Daalmeerpad 45

Een oase van ruimte, rust en zon in het groene hart van Daalmeer

Stel je voor: een verzorgde eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, een zonnige zuidelijke achtertuin en een unieke ligging aan het historische Daalmeerpad – waar rust en groen elkaar ontmoeten. Deze woning biedt volop privacy, dankzij een autovrij plein aan de voorzijde en een diepe, verzorgde tuin waar de zon lang geniet. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een energiezuinige woonomgeving met alles op loop- of fietsafstand. Een plek waar je echt thuis komt.

De woning straalt van binnen en buiten een degelijke, moderne uitstraling, gebouwd met betonnen vloeren en volledige isolatie voor een optimaal woonklimaat. Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime ontvangsthal, waar een fonteintje in het toilet en een praktische provisie-/trapkast onder de trap voor handige opslag zorgen. De tuingerichte woonkamer is een echte lichtvanger, dankzij de grote schuifpui die volledig opengaat naar de achtertuin.

Hier kun je genieten van de zon, de groene omgeving of gewoon van het gevoel van ruimte – want deze woning is verrassend ruim opgezet met royale afmetingen.

Aan de voorzijde sluit de nette keuken naadloos aan, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat van 90 cm (2025), een extra stille vaatwasser (2025), een koel-/vriescombinatie met koudwater- en ijsklontjesfunctie, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over het groene plein aan de voorzijde, waar kinderen veilig kunnen spelen zonder last van verkeer. De achtertuin op het zuiden is een echte parel: hier vind je niet alleen een zonnescherm over de volledige breedte (met afstandsbediening), maar ook een vrijstaande stenen berging, een houten tuinhuis en een praktische achterom.

Bovendien is de schutting in 2025 vernieuwd voor extra privacy.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met veel bruikbare ruimte, terwijl de badkamer compleet is uitgevoerd met een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Wie de vaste trap opgaat, belandt op de tweede verdieping met een volwaardige vierde slaapkamer en nog eens extra bergruimte. Hier vind je ook de technische ruimte met de cv-installatie en warmte-terugwininstallatie, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee kunststof dakkapellen – een aan de achterzijde, een aan de voorzijde met screens die op afstand bedienbaar zijn – zorgen voor extra licht en ruimte.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• VvE: Geen VvE-kosten, da de woning geen onderdeel is van een appartementencomplex.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Achterstallig onderhoud: Geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Geen saneringsverplichtingen.
• Vocht en houtrot: Geen vocht- of houtrotproblemen.
• Verzakking: Geen verzakkingsproblemen.
• Sloop en renovatie: Geen verplichtingen tot sloop of renovatie.
• Monumentstatus: De woning is niet een rijks- of gemeentelijk monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen wijzigingen in de bestemming bekend.

Daalmeer is een groene, ruim opgezette woonwijk waar je alles binnen handbereik hebt. Drie scholen, een supermarkt en het winkelcentrum Daalmeer liggen op loopafstand, evenals het recreatiegebied Geestmerambacht – perfect voor wandelingen, fietsen of ontspannen aan het water. Ook strand, zee en duinen van Bergen en Schoorl zijn snel bereikbaar. Parkeren is eenvoudig in de nabijheid, zonder parkeervergunning nodig.

Met 10 zonnepanelen (2023), twee airconditionings (voor verwarmen en verkoelen, 2023), extra mechanische ventilatie (2025) en een schilderwerk dat in 2025 is uitgevoerd, is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Bovendien zijn er voldoende openbare laadpunten voor elektrische auto’s in de buurt.

Kortom: een uitstekend onderhouden woning die perfect aansluit bij wie waarde hecht aan ruimte, rust en een groene woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren – een bezoek vertelt meer dan duizend woorden!