Sauerlandstraat 28

Een parel aan het water, waar ruimte, licht en rust samenkomen

Deze prachtig gelegen hoekwoning is een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar een royale leefruimte, een magische tuin aan het water en een unieke locatie in een van de meest geliefde woonwijken van het land. Met een perceel van maar liefst 484 m², inclusief een zonnige tuin die grenst aan het water, een garage en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, biedt deze woning alles wat je hartje begeert. De combinatie van ruimte, privacy en een ongekende levenskwaliteit maakt deze woning tot een echte aanrader.

De tuin is zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning. Dankzij de aankoop van maar liefst 300 m² extra grond is een bijzonder royaal perceel ontstaan, waar je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De voor-, zij- en achtertuin sluiten naadloos op elkaar aan, maar elk deel heeft zijn eigen karakter. De achtertuin, die op het zuiden ligt, grenst direct aan het water en nodigt uit tot urenlang genieten van de rust, de privacy en het fraaie uitzicht. Hier vind je meerdere terrassen, een overkapping, een zonnescherm, een gazon en een achterom, perfect voor een middagje ontspannen of een gezellige barbecue met vrienden. En wat dacht je van een duik in het water of een tochtje met een supboard, kano of bootje? Zo voelt iedere dag een beetje als vakantie.

De uitbouw zorgt voor een ruime, tuingerichte woonkamer, waar daglicht volop binnenstroomt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. Hier kun je heerlijk ontspannen met een goed boek of gezellig samenkomen met familie en vrienden. De woonkamer biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin en het water, maar ook een prettig zicht op de tuin aan de voorzijde, waardoor het groen op een natuurlijke manier onderdeel wordt van je leefruimte. De halfopen keuken, straatgericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, is zowel praktisch als sfeervol.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, allemaal verrassend ruim dankzij de uitbouw. Één van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot het dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de omgeving. De badkamer is royaal van formaat en voorzien van een separate douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met meerdere kasten, wat zorgt voor een luxe en functionele ruimte. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, en extra bergruimte dankzij praktische knieschotten. De voorzolder biedt plaats aan de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de heteluchtverwarming en één van de twee cv-ketels, zodat alles netjes en overzichtelijk is geregeld.

De garage is een welkome toevoeging en beschikt over een wastafel, een cv-ketel en de omvormer voor de 19 zonnepanelen. Dankzij de openslaande deuren kom je uit aan de voorzijde van de woning, waar je met gemak twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Ook de fietsenberging aan de voorzijde is een prettige voorziening voor wie graag met de fiets de buurt verkent. De combinatie van de unieke ligging aan het water, het royale perceel, de garage en de uitgebouwde woonruimte maakt deze woning tot een zeldzame parel die je niet snel tegenkomt.

Benieuwd geworden naar deze bijzondere woning? We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ongekende levenskwaliteit die deze woning te bieden heeft. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak – we openen graag de deuren!