Braspenningstraat 91

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers, een royale tuin aan het water en alle ruimte voor een comfortabel leven

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning van circa 133 m² in Daalmeer-Noordwest, waar groen, water en volop leefruimte samenkomen. Deze woning aan de Braspenningstraat 91 biedt niet alleen vijf slaapkamers, een inpandige garage met vliering en een grote, zonnige tuin aan het water, maar ook een prachtig uitzicht dat elke dag weer nieuw genot oplevert. Hier woont u in een lichtdoorvlochten, ruimtelijke woning met een warme uitstraling – ideaal voor gezinnen, hobbyisten of iedereen die graag extra ruimte heeft om te wonen, werken en ontspannen.

De begane grond is het hart van deze woning, waar ruimte en functionaliteit mooi samenkomen. Via een brede entreehal met directe toegang tot de woonkamer, keuken en toilet bereikt u alle vertrekken met gemak. De ruime woonkamer is het absolute hoogtepunt: met grote raampartijen die het natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en het water.

De houten vloer en de zichtlijnen naar buiten geven de ruimte een warme, huiselijke uitstraling, terwijl de aan de voorzijde gelegen ramen een mooi stedebouwkundig perspectief bieden volgens het concept van Daalmeer-Noordwest. Hier kunt u ontspannen, feesten of gewoon genieten van de rust – altijd met dat verlengde groene uitzicht als achtergrond.

Achter de woonkamer ligt de praktische keuken, voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en kookplaat. Dankzij de erker valt er voldoende daglicht, en de ruimte is ruim genoeg om te fungeren als woonkeuken als u dat wilt. Vanuit de hal bereikt u ook de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook een ruime vliering voor extra bergruimte. Perfect voor fietsen, hobby’s of opslag – en alles is van binnenuit bereikbaar voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht dankzij de grote ramen. Deze kamers zijn ideaal om in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. Ook de badkamer is licht en functioneel, met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie, zodat u hier elke dag een rustgevende start of ontspannen afsluiting kunt maken.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee volwaardige slaapkamers, compleet met bergruimte. Boven deze kamers bevindt zich bovendien een ruime vliering met een hoogte van circa 1,66 meter – perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Zo heeft u overal in de woning voldoende ruimte om alles op zijn plek te hebben.

Achter de woning wacht een bijzonder royale, groene tuin op het zonnige zuiden en aan het water. Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van een zonneplek of schaduwplek, omgeven door volwassen bomen, borders en beplanting die privacy en karakter geven. De tuin sluit mooi aan op het omliggende groen en water, en vanuit de woonkamer hebt u direct zicht op dit idyllische geheel. Of u nu wilt tuinieren, buiten wilt eten of gewoon wilt ontspannen – hier is volop ruimte voor. En wie weet, kunt u vanaf hier zelfs kanotochten van wel 10 kilometer maken!

Deze woning ligt in Daalmeer-Noordwest, een groene en rustige woonomgeving binnen de wijk Daalmeer/Koedijk. U woont hier dicht bij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het groen en water in de omgeving uitnodigen tot wandelingen en fietstochten. De bereikbaarheid is uitstekend: de belangrijkste uitvalswegen naar Alkmaar en omgeving liggen voor de deur, en het centrum van Alkmaar met zijn winkels, horeca en cultuur is snel bereikbaar.

Ook station Alkmaar is op enkele kilometers afstand, en het duingebied van Bergen, Schoorl en Egmond ligt op fietsafstand.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging en er zijn geen funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud en geen saneringsverplichting bekend.

De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en u bent eigenaar van de eigen grond. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en de woning valt niet onder monumentstatus of beschermd stadsgezicht. Ook is er geen bestemmingswijziging van kracht.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze ruime, lichtdoorvlochten woning met vijf slaapkamers en een tuin aan het water zo’n unieke plek is om te wonen. In een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik – wat wilt u nog meer?