G.A.Holzmüller-Teengsstraat 9

Een ruime, lichtrijke woning in een van Alkmaars mooiste groene wijken

In het hart van een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en water ligt deze verrassend complete 2-onder-1 kapwoning met garage. Met een ruime woonoppervlakte van 110 m² en een praktische indeling over drie verdiepingen, biedt dit huis volop ruimte voor een gezinsleven. De woning is met zorg onderhouden en straalt een warm welkom uit, klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen stempel op wil drukken. De ideale ligging combineert rust met bereikbaarheid, met winkels, scholen en het station op loopafstand en de binnenstad van Alkmaar makkelijk per fiets te bereiken.

Ruime begane grond met lichtrijke woonkamer U komt binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en een praktische toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is een hoogtepunt, met grote raampartijen die overvloedig daglicht laten binnenstromen. Hier is plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, terwijl de keuken aan de voorzijde uitnodigt tot gezellig samen koken. Deze is voorzien van een hoekopstelling, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast, koel-vriescombinatie en een boiler. Vanuit de woonkamer stapt u direct naar de verzorgde achtertuin, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten dankzij de westelijke ligging.

Twee verdiepingen met drie slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de achterste kamer bijzonder ruim is en desgewenst kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. De badkamer is netjes en functioneel, met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime derde slaapkamer en een praktische bergruimte zijn ondergebracht. Daarnaast is hier de cv-installatie en heteluchtverwarming-unit gevestigd.

Garage met extra hobbyruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin Een extra pluspunt is de grotendeels geïsoleerde garage, voorzien van een loopdeur aan de voorzijde en een doorgang naar de tuin. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Boven de garage bevindt zich een grote hobby- of werkruimte met een prettige nokhoogte, ideaal als extra bergruimte of creatieve ruimte. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en gazon, en biedt voldoende privacy. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor comfort op warme dagen.

Klaar voor een nieuwe eigenaar in een toplocatie Deze woning is met liefde bewoond en onderhouden en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen woonstijl aan wil geven. Met een energielabel xx en een perceeloppervlakte van 215 m² biedt het huis een uitstekende basis. De ligging in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand maakt het een ideale plek om te wonen. Komt u een kijkje nemen om te ontdekken hoe dit huis uw nieuwe thuis kan worden?