Traviatastraat 19

Een ruimtevol gezinshuis met zon, privacy en duurzaam comfort in Daalmeer

Stel je voor: een energiezuinige eindwoning met vier slaapkamers, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar elke dagelijkse activiteit zijn eigen plek heeft. Deze uitgebouwde woning aan de Traviatastraat 19 in Alkmaar combineert 121 m² woonoppervlakte op drie praktische verdiepingen met een 171 m² groot perceel, inclusief een zijtuin die het huis een vrij en open karakter geeft. Met energielabel A, HR++ glas en gedeeltelijke vloerverwarming is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook comfortabel en duurzaam woont – zowel nu als in de toekomst.

De hoekligging aan het einde van de rij zorgt voor een unieke privacy en een extra brede buitenruimte, die het huis omarmt als een tweede woonkamer. Via de openslaande deuren en glazen pui in de zijgevel verdwijnt de grens tussen binnen en buiten: de tuin wordt zo een uitnodigende verlenging van de leefruimte. En met een veranda met houtkachel achterin de tuin, is er altijd een beschut plekje om te genieten – of het nu zomer is of een regenachtige herfstdag.

Begane grond: het hart van het gezinsleven

Via de voortuin betredt u de entree, waar de hal direct toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de uitgebouwde woonkamer – een ruimte van 46 m² met een pvc visgraatvloer die warm en tijdloos straalt. Onder deze vloer is een geïsoleerde vloerverwarming verwerkt, zodat u altijd op een aangename temperatuur woont. De grote openslaande deuren en de glazen pui in de zijgevel vangen het daglicht en maken van deze ruimte een lichte, luchtige leefkamer, perfect voor gezellige avonden of gezamenlijke maaltijden.

Achterin de begane grond ligt de ruime keuken, praktisch ingericht met inbouwapparatuur en een 5-pits gasstel. De royale opzet zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte, zodat koken geen rommel hoeft te zijn. De combinatie van deze open keuken, de woonkamer en het directe uitzicht op de tuin maakt de begane grond tot het centrum van het dagelijkse gezinsleven – een plek waar iedereen graag vertoeft.

Eerste verdieping: rust en privacy voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke inrichting. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafel en toilet, en biedt alle gemakken voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De ligging van deze slaapkamers zorgt ervoor dat iedereen zijn eigen rust kan vinden, zonder overlast van buitengeluid.

Tweede verdieping: extra ruimte voor groei en flexibiliteit

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer wacht met een slaapkamerraam dat natuurlijk licht binnenlaat. Deze verdieping biedt niet alleen slaapruimte, maar ook een aansluiting voor wasmachine en droger, zodat de wasroutine efficiënt en overzichtelijk blijft. Met drie volwaardige woonlagen is deze woning ideaal voor gezinnen die nu ruimte nodig hebben – en die in de toekomst gemakkelijk kunnen inrichten naar wens.

De tuin: een oase van privacy en gemak

De onderhoudsvriendelijke achtertuin van 40 m² is perfect ingericht voor ontspannen momenten. Of u nu wilt genieten van de zon op een van de meerdere zitplekken of beschut wilt zitten in de veranda met houtkachel, er is altijd een plekje dat past bij uw moment. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of klusbenodigdheden. Dankzij de praktische achteromtoegang is de tuin altijd gemakkelijk bereikbaar – geen omwegen, alleen gemak.

Daalmeer: een wijk met voorzieningen en recreatie op stapafstand

Deze woning ligt in de prettige woonwijk Daalmeer, waar u alles binnen handbereik heeft. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn snel bereikt, zodat het dagelijkse leven soepel verloopt. Daarnaast woont u gunstig ten opzichte van recreatiegebied Geestmerambacht, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, zodat u snel onderweg bent naar Alkmaar, de omringende plaatsen of de rest van Noord-Holland.

Belangrijke details

• Openbaar parkeren is mogelijk.
• De beganegroefde grond (bgg) is voorzien van vloerverwarming.

Wilt u deze ruime, duurzame en gezinsvriendelijke woning met energielabel A en volop buitenruimte persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we kijken er samen naar uit!