Bornerbroeksestraat 136

Een karaktervolle tussenwoning in Almelo met ruime potentie voor modernisering

Stel je voor: een tussenwoning van circa 102 m² (NEN 2580) in het hart van Almelo, waar karakter en ruimte samenkomen in een praktische indeling met drie slaapkamers. Gebouwd rond 1940, biedt deze woning aan de Bornerbroeksestraat de perfecte basis voor starters, klussers of gezinnen die hun droomhuis willen vormgeven – van een frisse keuken tot een badkamer die volgt naar de moderne tijd. Met een fijne achtertuin van 166 m² en een centrale ligging nabij voorzieningen, is dit een woning die vraagt om een persoonlijke touch.

De begane grond opent met een lichte entree/hal, waar direct de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktisch toilet zijn te vinden. Vanaf hier loopt u door naar de ruime woonkamer, die met zijn prettige lichtinval uitnodigt voor gezellige avonden of gezellige diners. Aansluitend vindt u de eenvoudig uitgevoerde keuken, die met zijn open verbinding naar de woonkamer uitnodigt tot herindeling of een complete renovatie.

Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de praktische achtertuin ligt – een ideale plek voor een terras, speelruimte of groen oase naar eigen wens.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie goed dimensionale slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie later extra ruimte nodig heeft. De badkamer, voorzien van basis sanitair, is een blank canvas voor modernisering – of u nu kiest voor een douchecabine, een nieuwe wastafel of een complete vernieuwing. De indeling biedt voldoende mogelijkheden om de woning naar uw smaak te vormgeven, zonder dat u zich beperkt voelt.

De voor- en achtertuin van deze woning zijn een echte pluspunt. De achtertuin, met zijn 166 m², ligt op een handige locatie en biedt voldoende ruimte om van een buitenbeleving te maken – of u nu denkt aan een zonnig terras, een speeltuin voor de kinderen of een groene oase met planten. De tuin is een leeg canvas, klaar om naar uw wens ingericht te worden.

De Bornerbroeksestraat ligt in een centrale woonwijk van Almelo, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en het station Almelo de Riet, terwijl de A35 snel bereikbaar is voor wie regelmatig onderweg is. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met een mix van karakteristieke woningen en alle gemakken binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u graag de mogelijkheden van deze woning zien. Oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 102 m² (NEN 2580)
• Perceeloppervlakte: circa 166 m²
• Bouwjaar: circa 1940
• Energielabel: D
• Drie slaapkamers
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing
• Eigen grond