Christoffelstraat 1-D

Moderne twee-onder-een-kapwoning in Almelo: comfortabel wonen met een energielabel A

Stel je voor: een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning in Almelo, gebouwd in 2018 met een energielabel A en uitgerust met alle moderne voorzieningen die je wilt. Deze woning in de wijk De Riet combineert duurzaamheid, ruimte en een lage energielast – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinig, comfortabel thuis in een veilige en betrokken buurt. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², hoogwaardige materialen en innovatieve technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en driedubbel glas, is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenefficiënt.

En met een rustige ligging in een wijk met veel groen en lokale voorzieningen, ben je binnen no-time in het centrum of op de snelweg richting Zwolle, Hengelo of Enschede.

Deze woning is praktisch ingericht en volop uitgerust om direct in te trekken. Op de beganegroond vind je een ruime entree die overgaat in een open woonkamer met moderne keuken, waar je kunt genieten van het daglicht dat door de grote ramen stroomt. De keuken is een luxueuze opstelling met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een recirculatiekap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Aan de achterkant van de woning bevindt zich een meterkast, een toilet en een trapkast die toegang geeft tot de achtertuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De vloerverwarming op deze verdieping zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de PVC-vloeren onderhoudsvriendelijk en gemakkelijk schoon te houden zijn.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie gewoon extra ruimte nodig heeft. De badkamer is een echte eye-catcher met een wandcloset, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet – alles in een moderne afwerking die past bij de rest van de woning. Ook hier is de vloerverwarming geïnstalleerd, en de vloer is voorzien van PVC, terwijl de zolder een ruime bergzolder biedt met een vaste trap, wasmachineaansluiting en technische ruimte – handig voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen.

De wijk De Riet in Almelo is een karakteristieke buurt met een rijke historie en een sterke gemeenschapsgeest. Hier vind je de charme van begin 20e-eeuwse architectuur naast moderne ontwikkelingen, met alle voorzieningen die je nodig hebt op loopafstand. Station Almelo De Riet ligt op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor forenzen die dagelijks reizen naar Zwolle, Hengelo of Enschede. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, speeltuinen en zorgvoorzieningen, en de wijk leeft door lokale initiatieven zoals buurtpreventie, jongerenprojecten en regelmatige schoonmaakacties.

Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook in een veilige, betrokken gemeenschap waar je je snel thuis voelt.

Deze woning is per 1 november 2024 te huur voor een huurprijs van € 1.515,00 per maand. De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur, en de eerste huurverhoging vindt plaats per 1 juli 2027. De minimale huurperiode is 24 maanden.

Om in aanmerking te komen, dient je bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs te bedragen (dus minimaal € 6.060,- per maand), waarbij het inkomen van een eventuele partner meegerekend wordt. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets en creditcheck plaatsvinden.

Alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid vind je op onze website.

Belangrijke details

De foto’s tonen een soortgelijke woning. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse? Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op NMGwonen.nl/huur en zoek de woning op. Klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN] om je interesse aan te geven. Ons kantoor in Rijssen staat voor je klaar met alle verdere vragen of informatie.