Noordikslaan 23

Vrijheid, ruimte en rust in een uniek herenhuis in Rosarium

Stel je voor: een vrijstaande woning met een groene tuin op het zuidoosten, omgeven door rust en privacy, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Dit herenhuis in Rosarium biedt ruimte voor het hele gezin, met 167 m² woonoppervlak en een 482 m² grote kavel, inclusief een royale garage en carport. De ligging is perfect: nabij het groen van de Bosrand, scholen en het centrum van Almelo, terwijl de woning zelf uitnodigt tot een rustig leven in een gewilde wijk.

Een huis vol mogelijkheden

De begane grond verwelkomt je met een zij-entree en een ruime hal, waar een trapopgang en een toilet zijn ondergebracht. Het hart van de woning is de L-vormige woonkamer, een licht doorzichtige ruimte dankzij de vele ramen en een schuifpui naar het buitenterras. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de parketvloer en tapijt een warme uitstraling geven. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de grote bijkeuken, waar wasmachine en droger kunnen worden geplaatst, en waar ook de toegang is naar het zonnige terras en de garage.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan er één via een vaste trap toegang biedt tot de tweede verdieping. Twee slaapkamers hebben toegang tot zuidgelegen balkons, perfect voor een moment van rust in de zon. De licht betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafel in meubel, terwijl de kleinere badkamer een douche en wastafel heeft (thans niet in gebruik). Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer, wat onderhoudsvriendelijk is.

De tweede verdieping is een royale bergzolder met voldoende ruimte voor opslag, de CV-opstelplaats en een extra kamer met wastafel. Hier is het mogelijk om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

Een ideale locatie met ruimte voor jouw droomhuis

Deze woning staat in een rustige en gewilde wijk, omgeven door groen en voorzieningen. De ligging is ideaal, met scholen, het centrum van Almelo en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Met een bouwjaar van 1961 en een energielabel F biedt het huis veel potentie om naar eigen wens te moderniseren. De Remeha CV-ketel uit 2015 zorgt voor een betrouwbare verwarming, terwijl dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas zorgen voor een comfortabel binnenklimaat.

Ben je nieuwsgierig geworden? Laat je dan verrassen door de mogelijkheden van dit unieke herenhuis. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om zelf het gevoel van vrijheid en ruimte te ervaren.