Kolthofsingel 47

Vrijstaand wonen met ruimte, zon en sfeer – Kolthofsingel 47 in Almelo

Stel je voor: een vrijstaande woning met 172 m² woonoppervlakte en een ruime tuin van 561 m², waar je echt kunt ademen. Deze net onderhouden familiewoning combineert vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een zonovergoten serre aan de achterzijde – perfect voor gezelligheid, privacy en buitenleven. Met een vrijstaande stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zuidwestelijke tuin is dit een compleet thuis waar binnen- en buitenruimte naadloos opgaan.

Een huis vol karakter en comfort

Via de hal met garderobe en toilet betred je de ruime woonkamer, waar de open haard en airconditioning voor een perfect klimaat zorgen – of je nu geniet van een warme avond of een koele zomerse dag. Aan de achterzijde sluit de lichte serre aan, met twee lichtkoepels die het ruimte vol daglicht vullen en een grote schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. De serre is uitgerust met inbouwspots en vloerverwarming, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten.

De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur, en de bijkeuken biedt aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de kelder, waar je extra bergruimte vindt.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met vier slaapkamers, waarvan twee uitgerust zijn met airconditioning. De kamers zijn slim verdeeld en bieden vaste kastruimte voor extra opslag. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben zelfs toegang tot een balkon, ideaal voor een ochtendkoffie met uitzicht. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en toilet.

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop, een afzonderlijke kamer en een ruime zolder extra leef- en bergruimte bieden. Deze zolder is perfect voor hobby’s, opslag of zelfs een extra slaapplaats.

Een tuin vol zon en privacy

De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, wat betekent dat je hier het hele jaar door van de zon kunt genieten. De mix van groen en bestrating biedt ruimte voor meerdere zitplekken, of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of barbecüen in de avond. Het ruime perceel van 561 m² zorgt voor privacy en speelruimte, terwijl de vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein alles van auto’s tot hobby’s veilig onderdak bieden.

Wonen in het Noorderkwartier – gemakkelijk en gezellig

Deze woning ligt in het Noorderkwartier, een fijne en kindvriendelijke wijk waar gezinnen graag wonen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt zijn op loopafstand, en zowel het centrum van Almelo als het station zijn goed per fiets bereikbaar. Ook de aansluiting op de uitvalswegen ligt op slechts enkele minuten rijden, zodat je snel overal bent.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 172 m²
• Perceeloppervlakte: 561 m²
• Inhoud: 715 m³
• Bouwjaar: 1964
• Energielabel: C
• Aanvaarding: in overleg

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.