Ootmarsumsestraat 277A

Een unieke kans voor wonen én ondernemen in Almelo

Op een toplocatie aan de bruisende Ootmarsumsestraat staat dit volledig gerenoveerde vrijstaande woonhuis met gemengde bestemming, een perfecte combinatie van comfortabel wonen en ondernemen onder één dak. Het pand uit 1932 is stijlvol gemoderniseerd, voorzien van kunststof kozijnen, en biedt ruimte voor detailhandel, dienstverlening, kantoor aan huis of een creatieve studio. Met een ideale zichtlocatie aan een drukke en gezellige winkelstraat en een patio op het zuidoosten met achterom, is dit een unieke kans voor wie zowel privé- als zakelijke ruimte zoekt.

De begane grond: geschikt voor ondernemers De ruime begane grond is perfect ingericht als winkelruimte, bijvoorbeeld voor een boetiek, kapsalon, praktijkruimte of atelier. Dankzij de gemengde bestemming kunnen zowel bedrijvigheid als wonen – of een combinatie – plaatsvinden. De ruimte beschikt over een eigen entree, een net keukenblokje, een nieuw geplaatst toilet en veel licht door de riante ramen aan de voorzijde. Deze ruimte kan afgesloten worden van de rest van het pand, waardoor privacy en flexibiliteit gegarandeerd zijn. Het woongedeelte is ook bereikbaar via de ingang aan de Leeuweriksweg, met een hal, trap naar de eerste etage en toegang tot de keurige lichte inbouwkeuken. Via een deur in de keuken bereikt u de kelder, die extra opslagruimte biedt.

De eerste verdieping: licht en comfortabel Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar een lichte woonkamer met nieuwe laminaatvloer en een slaapkamer aan de voorzijde te vinden zijn. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en de prettige indeling en moderne afwerking maken dit een fijne woonverdieping met veel comfort.

De tweede verdieping: ruimte en functionaliteit De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden, waaronder een technische ruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting, ruime bergruimte en een extra slaapkamer. Ook hier is de afwerking meer dan keurig, met een moderne laminaatvloer die de ruimte een frisse uitstraling geeft.

Waarom dit pand? Dit vrijstaande en volledig gerenoveerde pand combineert de charme van een bouwjaar 1932 met moderne comfort. Met zijn gemengde bestemming en directe beschikbaarheid is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een levendige locatie in Almelo. De combinatie van wonen, werken en ondernemen maakt dit een ideale woning voor ondernemers die waarde hechten aan flexibiliteit en een centrale ligging.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram, zijn informatief, geheel vrijblijvend en zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend, en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.