Ootmarsumsestraat 142

Een licht, ruim en volop te moderniseren woning met potentie in het hart van Almelo

Staat u op zoek naar een praktische, lichtdoorstroomde woning die u naar eigen wens kunt vormgeven? Dan is deze eindwoning aan de Ootmarsumsestraat 142 in Almelo een echte kans. Met een centrale ligging op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum biedt deze woning niet alleen een gunstige locatie, maar ook de mogelijkheid om een unieke woonervaring te creëren. Met een woonoppervlakte van 98 m² en een onderhoudsvriendelijke achtertuin van 62 m² is dit een ideale basis voor starters of handige kopers die graag zelf aan de slag willen.

De begane grond straalt van licht dankzij de doorzonwoonkamer, die met grote raampartijen een ruimtelijk en luchtig gevoel creëert. Hier vindt u een halfopen keuken die volledig ingericht is met een inductiekookplaat, v.v. oven, wasemkap en koelkast met vriesvak, zodat u direct kunt genieten van een functionele keukenruimte. Via een tussenhal met trapopgang bereikt u de rest van de woning, terwijl de hal/entree met meterkast en wandtoilet voor extra praktische voorzieningen zorgt.

Een bijzonder detail is de schouw – hoewel niet aangesloten – die de sfeer van de woonkamer nog verder versterkt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die overzichtelijk toegang biedt tot de drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De slaapkamer op het zuiden heeft zelfs een witgoedaansluiting, wat extra gemak biedt. Daarnaast vindt u hier de badkamer met een inloopdouche en wastafel, compleet met een designradiator voor een moderne uitstraling. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een dakkapel met C.V.-opstelling en ruime bergmogelijkheden u de vrijheid geven om deze ruimte naar eigen wens in te richten.

De achtertuin is compact maar onderhoudsvriendelijk aangelegd, perfect voor een gezellige buitenruimte of een tuinproject naar eigen smaak. Met deze woning kunt u niet alleen genieten van een centrale ligging, maar ook van de mogelijkheden om de ruimtes naar uw wensen te transformeren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1964
• Energielabel: E
• C.V.: Combi Nefit uit 2020
• Extra’s: Airco
• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee

Deze woning is een echte kans voor eigen invulling – bezoek hem vandaag nog en ontdek zelf het potentieel!