Ter Bruggehof 6

Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1905 die de charme van vroeger combineert met moderne comforts

Deze karakteristieke vooroorlogse woning straalt warmte en gezelligheid uit, terwijl het gemoderniseerde interieur en de ruimtelijke uitbreidingen zorgen voor een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit. Met een royaal uitgebouwde woonkeuken, een moderne badkamer en twee grote slaapkamers biedt deze woning alles wat een gezinshuis nodig heeft. De woning is voorzien van diverse isolerende voorzieningen en moderne comforts, zoals vloerverwarming en airco, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heerst.

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een authentieke entree met een moderne hangende toilet uit 2021. De woonkamer aan de voorzijde ademt warmte en gezelligheid, met grote raampartijen die voor voldoende daglicht zorgen. Een praktische trapkast en de opstelplaats van de CV-ketel zijn handig ondergebracht, terwijl de ruimte voldoende plek biedt voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het absolute hoogtepunt: de royaal uitgebouwde woonkeuken, het hart van de woning. Deze ruimte is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook gezellig, met een koffienisje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de schuifpui en de aangrenzende serre staat de keuken in fijne verbinding met de achtertuin, waardoor je makkelijk van binnen naar buiten kunt overgaan.

De moderne badkamer is recent vernieuwd en biedt luxe voorzieningen zoals een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel, vooral tijdens de koudere maanden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die extra ruimte en natuurlijk licht bieden. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, wat desgewenst weer eenvoudig gerealiseerd kan worden. Een separaat toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort, terwijl de vliering via een vlizotrap bereikbaar is voor extra bergruimte.

Op het gebied van comfort en energiezuinigheid is de woning goed aangepakt. De woning beschikt deels over kunststof kozijnen en is volledig voorzien van isolatieglas. Daarnaast is er muurisolatie aangebracht, een deel van het dak geïsoleerd en vloerisolatie aanwezig. In zowel de keuken als de ouderslaapkamer zijn airco-units geplaatst die kunnen koelen én verwarmen. De Nefit CV-ketel uit 2021 is eigendom, en het energielabel is reeds aangevraagd.

De royaal aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Met een handige achterom en een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen is alles voorzien. De woning is gelegen naast de levendige Ootmarsumsestraat, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, scholen en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar.

Kortom, een woning vol karakter, ruimte en modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellig thuis met een praktische ligging. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!