Abraham Steenhagenstraat 3

Een unieke kans om een huis naar eigen wens te creëren in Almelo

Stel je voor: een tussenwoning van circa 69 m² met drie slaapkamers, een lichte woonkamer die uitkijkt op een ruime achtertuin en volop mogelijkheden om het huis volledig naar jouw smaak te moderniseren. Abraham Steenhagenstraat 3 in Rumerslanden is geen kant-en-klaar product, maar een blank canvas waar jij de regie over hebt. Met een energielabel C en een centrale ligging in Almelo biedt deze woning alles wat je nodig hebt om stap voor stap jouw droomhuis te bouwen – en dat tegen een vraagprijs van € 200.000,- k.k.

Deze woning is eenvoudig uitgevoerd, maar juist die onvoltooide staat maakt hem zo bijzonder. Wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt, ziet hier een kans om een huis te creëren dat helemaal bij hem of haar past. De lichtdoorstroomde woonkamer vormt het hart van de woning, met openslaande deuren die een directe verbinding scheppen met de achtertuin. Hier valt genoeg daglicht binnen, waardoor de ruimte levendig en uitnodigend oogt – perfect om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van het uitzicht op de tuin.

Aan de achterzijde van de woning vind je de gesloten keuken, die eveneens uitkomt op de tuin. Ook hier liggen de mogelijkheden voor verbetering voor het grijpen: van een nieuwe keukenblok tot een moderne afwerking. De keuken en de rest van de woning zijn nog niet afgerond, maar dat betekent ook dat je vrij bent om te kiezen wat er komt. Of je nu kiest voor een open keukenplan, een nieuwe vloer of een complete renovatie – deze woning biedt de ruimte om het allemaal te realiseren.

De ruime achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Met voldoende ruimte om een terras aan te leggen, te tuinieren of gewoon te genieten van de buitenlucht, vormt deze tuin een echte meerwaarde. Of je nu een gezellige buitenruimte wilt creëren voor barbecues of een groene oase waar kinderen kunnen spelen – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. De slaapkamers zijn eenvoudig maar functioneel, en met een beetje creativiteit kun je ze omtoveren tot persoonlijke retreats. De badkamer is eveneens eenvoudig ingericht, met een douche en wastafel, maar biedt ruimte voor verbeteringen zoals een nieuwe douchecabine, vloerverwarming of een stijlvolle afwerking.

Een extraatje is de vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte biedt praktische extra bergruimte, bijvoorbeeld voor seizoensgebruik of opslag. Ook hier kun je later nog aanpassingen doen, zoals isolatie of een nieuwe trap.

De woning ligt in Rumerslanden, een deel van de wijk Sluitersveld, ten noordoosten van het centrum van Almelo. Deze buurt heeft een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht aan het Eskerplein of de Ootmarsumsestraat, en ook scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Wie van groen en water houdt, is eveneens aan het juiste adres: het kanaal en de Gravenallee liggen dichtbij, perfect voor een ontspannen wandeling of fietsrit. Het centrum van Almelo is per fiets goed bereikbaar, waardoor je zowel de rust van de wijk als de levendigheid van de stad kunt combineren.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding is eventueel mogelijk.
• Projectnotaris: Ridderhof en Stelwagen in Vaassen.
• Geen zelfbewoningsclausule van toepassing.

Zie jij de mogelijkheden in Abraham Steenhagenstraat 3? Kom binnenkijken en ontdek wat deze woning voor jou kan betekenen. Vraag een bezichtiging aan via Funda en maak het huis dat bij jou past!