Aastraat 6

Een sfeervolle vooroorlogse erkerwoning met karakter, ruimte en moderne comforts

Op een fraaie locatie nabij het centrum van Almelo, met vrij uitzicht op de Almelose AA, staat deze bijzondere erkerwoning. De woning combineert authentieke details met moderne comforts, dankzij een zorgvuldige renovatie waarbij het karakter van de woning behouden is gebleven. Met vijf slaapkamers, een royale garage/werkplaats en een uitgebouwde woonkamer is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis.

De woning straalt vanaf de eerste stap een warme en verzorgde uitstraling uit. De hal verwelkomt met een prachtige authentieke granitovloer, een modern zwevend toilet, een trapopgang en een praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen en erker overvloedig van licht is voorzien.

De landelijke PVC-vloer met vloerverwarming en de sfeervolle hoogrendement houtkachel zorgen voor een gezellige en comfortabele leefruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, veel werk- en bergruimte en een gezellige bar. Via de openslaande deuren loop je direct de verzorgde achtertuin in, waar je onder de veranda kunt genieten van lange zomeravonden.

Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgetrokken kastenwand en toegang tot de tuin. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een fijne veranda, perfect voor heerlijke avonden. Een absoluut uniek pluspunt van deze woning is de royale dubbele garage/werkplaats aan de achterzijde van het perceel.

Deze in 2007 gebouwde garage is volledig in spouw uitgevoerd en biedt talloze mogelijkheden, zoals opslag, een werkplaats of een ruimte voor een zzp’er. Met een elektrische kanteldeur, extra loopdeur, elektrisch laadpunt en een ruime vliering is deze ruimte perfect geschikt voor meerdere auto’s of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een separate douchecabine, een tweede toilet, mechanische ventilatie en een dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping, waar zich de vierde en vijfde slaapkamer bevinden, evenals volop bergruimte.

Dankzij de geïsoleerde tussenvloeren en twee dakkapellen is deze verdieping licht en ruim. Een vlizotrap leidt naar de derde verdieping, waar de vliering over de gehele breedte van de woning volop bergruimte biedt.

Op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning volledig up-to-date. De woning beschikt over een waterontharder, energielabel B, dubbele beglazing, vloerisolatie en 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig: rustig wonen met veel groen en water in de directe omgeving, terwijl het centrum, scholen, centraal station en diverse uitvalswegen op korte afstand liggen. Hier woont u in een karaktervolle en instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en een multifunctionele garage die werkelijk talloze mogelijkheden biedt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte, comfort én functionaliteit op een uitstekende locatie. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning!