Mozartstraat 130

Een licht, ruim appartement in het hart van Almelo – met uitzicht, praktische voorzieningen en een inpandige garage

Stel je voor: een comfortabel appartement op de vijfde verdieping in Almelo, waar je elke ochtend wordt verwelkomd door het prachtige uitzicht over het landhuis Bellinckhof. Dit 80 m² grote appartement in de wijk Aalderinkshoek combineert ruimte, licht en gemak – met drie slaapkamers, een inpandige garage en een energielabel A, dankzij de HR++ beglazing en de nieuwe HR-combiketel uit 2023. Op loopafstand vind je het centrum en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je thuis geniet van een luchtige woonkamer met grote ramen en een ruim balkon op het zuidoosten.

Een ideale plek voor gezinnen, starters of wie waarde hecht aan een praktische, goed geïsoleerde woning met alle gemakken binnen handbereik.

Een indeling die perfect aansluit bij jouw leven

Zodra je binnenkomt, wordt je verwelkomd door een ruime entree met een handige opbergkast voor jassen en schoenen – perfect om direct een gevoel van thuis te krijgen. Via de centrale hal, waar ook het toilet is gevestigd, bereik je de praktische keuken met inbouwapparatuur, een witgoedaansluiting en de CV-installatie. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige ruimte om samen te koken of te genieten van een kopje koffie.

Aan de andere kant van de hal ligt de lichte woonkamer, waar de grote ramen voor een open en luchtig gevoel zorgen. Hier kun je gemakkelijk een eettafel en bankstel plaatsen, en via een glazen schuifdeur kom je direct op het ruime balkon – een perfecte plek voor een ontbijt in de zon of een avondje buiten.

Via de hal bereik je de drie flexibele slaapkamers, die zich lenen voor alles: een gezinsslaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. De badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel rondt het geheel af. Alles is zorgvuldig ingericht, zodat je direct kunt genieten van deze ruime en functionele woning met een inhoud van 253 m³.

Een locatie met alle voorzieningen en gemakken

Deze woning ligt in de centrale wijk Aalderinkshoek, waar je op loopafstand bent van het centrum van Almelo en diverse winkelvoorzieningen. De inpandige garage – voorzien van elektra – biedt niet alleen bergruimte, maar ook extra gemak. Bovendien is het appartement bereikbaar met de lift, zodat ook de bovenste verdieping geen probleem is. De goede centrale ligging maakt deze woning ideaal voor wie graag dicht bij alles wil wonen, zonder inruil te doen op rust en ruimte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Aanvaarding: In overleg
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom bij koop
• Hypotheekmogelijkheden: NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en mogelijk starterslening (check via www.starterslening.nl)
• Koopovereenkomst: Met ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op met jouw makelaar, Kane Golbach, voor een persoonlijk bezichtiging. Een appartement met zoveel potentie verdient een kijkje!