Nieuwstraat 51-A

Jouw nieuwe vrijstaande droomwoning in Almelo – vol mogelijkheden en zonovergoten tuin

Stel je voor: een vrijstaande woning met drie slaapkamers en de ruimte voor een vierde, een diepe tuin die de hele dag zon badt en een locatie waar je alles binnen handbereik hebt. Deze woning aan de Nieuwstraat is niet zomaar een huis, maar een perfecte start voor starters – met een indeling die je kunt aanpassen aan jouw wensen en een omgeving waar je direct thuis voelt. Klaar om binnen te stappen? Laat je verrassen door alle mogelijkheden tijdens een persoonlijk bezichtiging.

Deze woning straalt van binnenuit en van buiten. De ruime woonkamer in de voorzijde is lichtdoorstroomd en nodigt uit om te ontspannen, terwijl de moderne keuken met gasfornuis, oven en koelkast het hart van het huis vormt.

Handig detail: achter de keuken ligt een half verdiepte kelder – ideaal voor boodschappen of opslag. De bijkeuken huisvest de cv-ketel en witgoed-aansluiting, en biedt toegang tot de diepe achtertuin, waar je ongeacht de noordelijke ligging zon hebt tot laat op de dag. Daar vind je ook de berging en een praktische achteromtoegang naar de straatzijde.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2025, combineert functionaliteit met comfort: een douche, wastafel en handdoekradiator zorgen voor een prettig dagelijks ritueel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het platte dak van de aanbouw – perfect voor een extra buitenruimte of zomerontbijt. En dan is er nog de zolder, waar je met een vaste trap gemakkelijk een vierde slaapkamer kunt creëren.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en energiebesparing.

De locatie is een echte pluspunt. Deze woning ligt in een goed bereikbare wijk, op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van dagelijkse voorzieningen en het treinstation. Bovendien is de eerste uitvalsweg slechts vijf minuten rijden verwijderd – ideaal voor wie snel op de snelweg moet zijn. Een perfecte mix van rust en bereikbaarheid!

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is voorzien van eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing, maar let op: de VvE-bijdrage bedraagt €125,- per maand. Voor alle juridische en financiële details verwijzen we naar de uitgebreide brochure en het meetrapport, die je bij ons kunt downloaden.

Klaar om je eigen indruk te vormen? Bekijk eerst de live-video op onze website of Facebook voor een eerste kijkje. Of maak direct een afspraak voor een persoonlijk bezichtiging – onze makelaars staan klaar om je alles te laten zien. En vergeet niet: een goed hypotheekadvies is essentieel voor een sterke onderhandelingspositie. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Unive Oost.

Onze uitingen zijn zorgvuldig samengesteld, maar wij adviseren je altijd om alle gegevens zelf te controleren en na te meten. Een overeenkomst komt pas tot stand wanneer alle afspraken schriftelijk zijn vastgelegd, inclusief een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.