Rohofstraat 54

Een tijdloze woning met alle moderne luxe – Rohofstraat 54 in Almelo

Stel je voor: een karaktervolle woning uit 1920, maar dan zo fris en functioneel als van vandaag. Aan de Rohofstraat 54 in Almelo is dit precies gelukt. Deze twee-onder-één-kapwoning is het afgelopen jaar grondig gerenoveerd en gemoderniseerd – van dak tot tuin, van keuken tot badkamer. Er is bijna niets overgeslagen, zodat je direct kunt genieten van een woning die zowel sfeer als comfort biedt. Geen achterstallig onderhoud, geen verborgen verrassingen – alleen een huis dat klaarstaat voor jouw volgende hoofdstuk.

Bij binnenkomst valt het direct op: de woning straalt met een eigentijdse uitstraling, terwijl het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. De open woonkamer-keukencombinatie vormt het hart van de woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De nieuwe keuken is niet alleen een kijkje in de toekomst met zijn strakke afwerking, maar ook praktisch ingericht met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. De vloer, wanden en plafonds zijn met zorg afgewerkt, zodat alles er volledig af is – je kunt direct beginnen met inrichten.

Vanuit de keuken loop je door naar de achterentree en de volledig vernieuwde badkamer, waar moderniteit en comfort elkaar ontmoeten. Vloerverwarming en geavanceerde ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het sanitair – met douche, wastafel en toilet – volledig op de hoogte is gebracht. Ook de eerste verdieping is flink onder handen genomen: twee ruime slaapkamers wachten met nieuwe vloeren, wanden, plafonds, elektra en radiatoren. Of je ze nu als slaapvertrekken, thuiswerkplek of hobbyruimte inricht – de basis is al helemaal voor elkaar.

De toilettenruimte op deze verdieping is eveneens vernieuwd, met nieuwe leidingen, sanitair en ventilatie.

Een extra sfeervol detail is de nieuwe eikenhouten trap, die met zijn warme tint perfect past bij het karakter van de woning. Buiten is de diepe achtertuin eveneens een complete metamorfose ondergaan. Nieuwe bestrating, gazon en een houten schutting geven de tuin een frisse uitstraling, terwijl automatische beregening en een robotmaaier het onderhoud tot een kinderspel maken. Ook de drainage en ondergrondse voorzieningen voor water en elektra zijn vernieuwd, zodat alles functioneert als het hoort.

Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor wie van een eigen buitenruimte houdt.

Je woont hier op korte afstand van het centrum van Almelo, waar winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Een perfecte locatie voor wie graag dicht bij de gezelligheid van de stad woont, maar wel ruimte en privacy in een eigen tuin waardeert.

Kortom: Rohofstraat 54 is een woning met verleden, maar helemaal klaar voor de toekomst. Technisch en qua afwerking is alles op de hoogte gebracht, zodat je direct kunt genieten zonder eerst aan de slag te hoeven. Geen sloop, geen renovatieverplichtingen, geen verborgen kosten – alleen een huis dat klaarstaat voor jouw volgende hoofdstuk.

Belangrijke details

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, aangezien het om een appartementenrechtelijke woning met eigen grond gaat. De servicekosten zijn niet van toepassing.