Ambtstraat 143

Wonen in een sfeervolle stadswoning met karakter in het hart van Almelo

Stel je voor: een authentieke woning uit 1908, vol charme en ruimte, waar je direct thuisvoelt. Deze sfeervolle eengezinswoning aan de Ambtstraat biedt alles wat je zoekt – van een speelse woonkamer met glas-in-loodramen tot een ruime garage met vliering, smeerput en brug voor hobbyisten. Met drie flexibel in te delen slaapkamers, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en een ruime badkamer met ligbad, is dit de perfecte plek om te wonen, te klussen en te genieten.

De woning ademt een echte thuisgevoel uit, ondanks dat ze al flink wat jaren op haar teller heeft. In 2017 zijn de binnenmuren extra geïsoleerd met voorzetwanden, waardoor het binnenklimaat nu prettig en comfortabel is. Ook de elektra is compleet vernieuwd, en de HR++ glas-in-loodramen in de woonkamer zorgen voor een unieke sfeer.

Bovendien is het dak van de woning en de keuken in 2006 geïsoleerd, wat al een eerste stap was naar betere energieprestaties. Hoewel het energielabel G momenteel nog niet optimaal is, biedt deze woning juist de kans om met relatief eenvoudige maatregelen – zoals een HR-ketel of extra isolatie – flinke stappen te zetten.

Een woning met ruimte en mogelijkheden

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een speelse woonkamer met die mooie glas-in-loodramen, waar daglicht en sfeer elkaar ontmoeten. De open keuken is voorzien van alle gemakken: een lichtkoepel zorgt voor extra licht, terwijl de inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koffiemachine en afzuigkap ervoor zorgen dat koken een plezier is. Aan de achterzijde vind je een toilet met wandcloset en een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel – perfect voor ontspannen na een lange dag.

De wasmachine-aansluiting is aanwezig, en via de achterentree bereik je de garage met vliering, waar hobbyisten hun hart ophalen aan de smeerput en brug.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met drie flexibel in te delen slaapkamers. Of je nu een logeerkamer, thuiswerkplek of inloopkast wilt creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van twee inbouwkasten, zodat je alles netjes kunt opbergen.

Locatie en praktische informatie

Deze woning ligt nabij het centrum van Almelo, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Of je nu graag door de stad wandelt, winkelt of geniet van de lokale horeca – alles is dichtbij.

Belangrijke details De woning is eigendom en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief € 1.000,- voor VvE-bijdrage en € 200,- voor servicekosten). De garage is inclusief de woning en wordt niet apart verhuurd. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.

Ben je geïnteresseerd in deze sfeervolle, betaalbare en verrassend ruimte? Neem dan snel contact op met Jeannette Schollink, je makelaar voor deze authentieke woning. Samen maken we een afspraak voor een bezichtiging – want deze woning vraagt om te worden ontdekt!