Doelenstraat 39

Een uniek hoekhuis met karakter en charmes aan de Doelenstraat 39 in Almelo

Stel je voor: een woning die direct een glimlach op je gezicht tovert, met een speelse indeling, een sfeervol Frans balkon aan de voorzijde en een beschut balkon boven waar je in alle privacy van het uitzicht kunt genieten. Dit unieke hoekhuis aan de Doelenstraat 39 is precies zo’n juweeltje – een waar snoepje in de straat dat met zijn authentieke details en vrij gevoel direct je hart verovert. Gelegen op een fantastische locatie met een prachtig uitzicht richting de iconische Gravenallee, is dit een woning die echte liefhebbers van karaktervol wonen meteen in haar ban slaat.

Een woning die verrast door zijn unieke vormgeving en warmte

Via de entree, waar je direct een garderobe, meterkast en toiletruimte tegenkomt, betred je een begane grond die je meteen verrast. De speelse indeling en de authentieke balkenplafonds geven het huis een huiselijk en warm gevoel, terwijl de karakteristieke straat zich in de zithoek aan de voorzijde weerspiegelt – met een prettige lichtinval die de ruimte levendig maakt. Aan de achterzijde vind je de open keuken, uitgerust met kastruimte en inbouwapparatuur, waar je kunt genieten van een functionele en sfeervolle keukenruimte.

De details in het metselwerk en de originele elementen maken dit huis tot een echte tijdloze woning.

Licht, ruim en met twee balkons voor buitenleven

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar een royale, lichte slaapkamer je verwelkomt. Het hoogtepunt? Een charmant Frans balkon aan de voorzijde dat als blikvanger fungeert en direct de straat sfeer in de kamer brengt.

Vanaf de overloop heb je bovendien toegang tot een eigen beschut balkon aan de achterzijde – perfect voor ontbijten in de zon of een rustig momentje tussen de dagelijkse bezigheden. Ook deze verdieping biedt praktische voorzieningen: een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, aangevuld met een vaste kast waar de CV-opstelling is ondergebracht.

Een zolder met onbeperkte mogelijkheden

De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, een zolderruimte die dankzij de kapconstructie een hele eigen dynamiek heeft. Hier kun je je hart ophalen: denk aan een sfeervolle tweede slaapkamer, een inspirerende thuiswerkplek of een rustige hobbyruimte. Een extra pluspunt is de toegang tot een tweede balkon/dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht – een ideale plek voor een avondje lezen of een kopje koffie met uitzicht.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1921
• Woonoppervlakte: 57 m²
• Energielabel: G
• Locatie: Gelegen op een prachtige locatie met vrij gevoel en uitzicht op de Gravenallee
• Indeling: Zolderverdieping is in te delen zoals gewenst
• Gezamenlijke achterom: De achterom wordt gedeeld met buren
• Toestand: Goed onderhouden
• Aanvaarding: In overleg

Een locatie die niet voor niets indruk maakt

De Doelenstraat 39 ligt op een prachtige locatie in Almelo, waar je direct geniet van het vrij gevoel en het iconische uitzicht op de Gravenallee. Deze woning is niet alleen een unieke plek om te wonen, maar ook een echte eye-catcher in de straat. Met zijn speelse karakter, knusse details en de mogelijkheden om de zolder naar wens in te delen, is dit huis ideaal voor iemand die waarde hecht aan karakter, privacy en een eigen stempel.

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.