Ootmarsumsestraat 20

Een unieke, duurzame studio met karakter in het hart van Almelo

Stel je voor: een historisch pand uit 1905 met een energielabel A+, waar licht door de hoge ruimtes en grote raampartijen stroomt en je met een eigen terras aan de straatzijde geniet van de centrale ligging in Almelo. Deze royale benedenwoning/studio (circa 61 m²) combineert authentiek stedenbouwkundig erfgoed met moderne duurzaamheid – een zeldzame kans voor wie een licht, ruim en uitzonderlijk energiezuinig onderkomen zoekt, op loopafstand van alle voorzieningen.

De open leefruimte is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met slimme indeling creëert deze ruimte plaats voor een gezellige zithoek, een eethoek en zelfs een afgescheiden slaapgedeelte, zodat je je thuis voelt zonder in te boeten aan privacy. De historische voorgevel en de hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter, terwijl de grote raampartijen voor voldoende daglicht zorgen.

Aan de achterzijde vind je de functionele keuken, waar ook ruimte is voor de wasmachine, en een separaat vrijhangend toilet met fontein – een luxe detail dat zeker opvalt. De nette badkamer met inloopdouche en wastafel rondt het geheel af.

Buiten geniet je van een ruim overdekt terras aan de straatzijde, ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. De woning is uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel A+ (geldig tot 9 juli 2036). Dit betekent dat je hier niet alleen woonachtig bent in een duurzame, maar ook in een kostenefficiënte woning.

Deze studio ligt op een centrale plek in Almelo, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of je nu wilt genieten van de winkels, horeca of groene ruimtes in het stadscentrum – alles is op loopafstand. De VvE-bijdrage bedraagt circa €150,- per maand, wat voor een woning met deze kwaliteiten en ligging zeer redelijk is.

Belangrijke details

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aanvaarding vindt plaats in overleg. Er zijn geen bekende structurele gebreken bekend, maar let wel op de volgende punten:

• Het pand is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht van Almelo.
• De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is niet van invloed op de huidige gebruiksfunctie.
• De woning wordt niet verkocht met eigen grond; het betreft een appartementsrecht met erfpacht en canon.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u graag persoonlijk begeleidt bij het bezichtigen van deze unieke woning.