Grotestraat 4

Een unieke benedenwoning in het hart van Almelo – vol karakter, modern comfort en centraal gelegen

Stap binnen in deze compleet gerenoveerde benedenwoning aan de Grotestraat 4, een van de gezelligste en meest levendige straten van Almelo. Met twee slaapkamers, een strakke open keuken en een woonkamer die zowel gezellig als ruim aanvoelt, biedt dit appartement van ca. 80 m² alles wat je zoekt in een stadswoning. Op slechts 5 minuten loopafstand van het station en om de hoek van de drukke winkelstraten Oranjestraat en Doelenstraat, ben je met een handomdraai in het centrum. De locatie is ideaal: voldoende parkeergelegenheid op 2 minuten loopafstand, en tegenover het appartement ligt de populaire Broodbode, perfect voor een snelle lunch of koffie.

Grotestraat Noord is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Almelo – met een eigen identiteit, gezellige evenementen zoals de nostalgische kerstmarkt en een unieke sfeer die je direct voelt.

Deze woning is in 2016 grondig gerenoveerd, waardoor hij nu moderne apparatuur, strakke kasten en een functionele indeling combineert met het oorspronkelijke karakter van een benedenwoning. Bij binnenkomst kom je uit in een ruime hal, waarna je direct de open woonkamer betreedt. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte: aan de ene kant ontstaat een knusse zithoek, terwijl aan de andere kant voldoende plaats is voor een eetgedeelte.

De keuken is volledig geïntegreerd en voorzien van eigentijdse apparatuur, zodat koken en ontvangen naadloos samenvloeien. Achterin vind je de badkamer, waar moderniteit en comfort hand in hand gaan, gevolgd door de twee slaapkamers – ideaal voor een gezin of als investering. Afsluitend is er een berging die vanuit buiten bereikbaar is, handig voor opslag of fietsen.

De locatie spreekt voor zich: in het centrum van Almelo, waar je met een paar stappen midden in het leven staat. Of je nu wilt genieten van de unieke winkels op de Oranjestraat, een bezoek brengt aan de Doelenstraat of gewoon even wilt ontspannen in een van de nabijgelegen cafés – alles is binnen handbereik. De Grotestraat Noord is een wijk met karakter, waar traditie en moderniteit elkaar ontmoeten. En met de goede bereikbaarheid – zowel per auto als per openbaar vervoer – ben je snel overal waar je naartoe wilt.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Vraagprijs: € 210.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: ca. 80 m²
• Erfpacht: 99 jaar
• Canon: € 1.200,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand
• Servicekosten: € 200,- per maand
• Eigen grond: nee
• Appartementsrecht: nee

Geïnteresseerd? Neem dan contact op via 0546-898998 of stuur een mail om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Deze advertentie is ter informatie en vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.