Bornsestraat 98

Een statig herenhuis uit 1921 dat terugkeert naar zijn oorspronkelijke glorie – waar historie, ruimte en levensstijl samenkomen

Stel je voor: een prachtig herenhuis uit 1921, vol karakter en ruimte, dat na decennia als kantoor en praktijkruimte nu weer zijn ware bestemming vindt als een royaal gezinshuis of een unieke werk-wooncombinatie. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 190 m², een inhoud van 736 m³ en een groot groen perceel van circa 765 m² biedt dit pand alle vrijheid om jouw woondromen waar te maken. Centraal gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale plek waar je zowel kunt wonen als werken – of waar elk gezinslid zijn eigen sfeervolle ruimte krijgt.

Een woning die meeademt met jouw levensstijl

De uitnodigende entree met meterkast leidt je direct naar de centrale hal, waar vandaan alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de rechterzijde ontvangt je een lichte, uiterst ruime woonkamer die door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin overstroomt met daglicht. Aan de voorzijde ligt een multifunctionele ruimte met een sfeervolle erker – perfect als speelkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte.

De dichte keuken biedt alle basis om je droomkeuken te realiseren, terwijl een praktische overloop toegang geeft tot het toilet. Dit herenhuis is ontworpen om zich aan te passen aan jouw behoeften, of je nu een gezellig nest zoekt of een functionele werkplek.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een breed balkon met een heerlijk vrij uitzicht, terwijl de tweede grote slaapkamer aan de voorzijde eveneens een eigen balkon biedt. Centraal in deze verdieping ligt een ruime badkamer, klaar voor modernisering, en is er extra bergruimte in de vaste kast op de overloop.

De tweede verdieping verrast met zijn ruime indeling. Via een vaste trap bereik je een overloop met cv-opstelling en diepe opbergkasten, waarna je stapt in de fijne vijfde slaapkamer – ideaal als master bedroom, tienerruimte of ongestoorde hobbykamer dankzij de rustige ligging bovenin het huis.

Een tuin vol mogelijkheden en een buitenruimte als oase

Momenteel ligt er een functioneel, versteend parkeerterrein, maar dit perceel wacht op een schitterende, diepe achtertuin waar je kunt genieten van gezellig tafelen met vrienden, kinderen kunt laten spelen of in alle privacy van de zon kunt genieten. Midden in de stad is deze buitenruimte een absolute oase van rust – een plek waar je echt kunt ontsnappen.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht)
• Canon: € 1.200,- per jaar
• VvE: € 1.500,- per jaar (servicekosten)
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Geen bekend
• Vocht/houtrot: Geen bekend
• Verzakking: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen
• Eigen grond: Ja
• Oplevering: Vanaf circa 1 oktober 2026
• Energielabel: G
• Naastgelegen kantoorpand: Wordt de komende jaren omgebouwd tot woonhuis, waarbij tussen deze beide woningen een nieuwe woning zal worden gesitueerd (zie situatietekening en aanzichten).
• Kavelgrootte: Circa 768 m² (exacte meting nog uit te voeren).

Klaar om dit unieke herenhuis te ontdekken?

Zie jij de mogelijkheden van dit karaktervolle pand en wil je de zee aan ruimte, de sfeervolle kamers en de toekomstige tuin zelf ervaren? Neem dan contact op met Plaggemars Makelaars – wij plannen graag een bezichtiging en laten je met plezier alles zien!