Kieftsbeeklaan 25

Welkom aan de Kieftsbeeklaan 25 in Almelo, waar ruimte, licht en comfort samenkomen in een royaale vrijstaande woning aan een gezellig hofje in de geliefde wijk Het Kollenveld. Deze prachtige woning biedt niet alleen volop leefruimte met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, maar combineert dat ook met een ideale ligging: dicht bij het groen, het centrum en alle voorzieningen die je nodig hebt.

De begane grond ademt een warme, functionele sfeer dankzij de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Hier sluit de open keuken naadloos op aan, waardoor het een heerlijke ruimte is om te koken, te eten en samen te zijn. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die niet alleen extra bergruimte biedt maar ook toegang geeft tot de inpandige garage. Deze garage, met een oppervlakte van circa 18 m², is perfect voor het stallen van een auto, fietsen of andere spullen. Vanuit de woonkeuken openen openslaande deuren zich naar de achtertuin, waar een gezellige overkapping van circa 12 m² en een ruim terras met zonnescherm zorgen voor een beschutte plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, en de badkamer op deze verdieping is voorzien van alle nodige sanitaire voorzieningen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de ruime zolderverdieping van circa 21 m² zich uitstrekt. Dankzij de daglichttoetreding en de aanwezige ruimte is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is zelfs nog aanvullende bergruimte aanwezig.

De woning is gebouwd in 2008 en voorzien van volledige gevel- en vloerisolatie, terwijl de HR++-beglazing in hardhouten kozijnen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinigheid. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne Intergas C.V.-ketel uit november 2023, en het WTW-systeem zorgt voor een continue ventilatie. Buiten vind je een verzorgde tuin met een ruim terras en een extra schuur voor extra bergruimte.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: aan een gezellig en kindvriendelijk hofje in de wijk Het Kollenveld, op loopafstand van het centrum van Almelo en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel rust als gemak geniet. Kom zelf ervaren hoe deze woning een perfecte balans biedt tussen comfort, ruimte en een heerlijke leefomgeving. Interesse? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging.