Toekomstweg 12

Toekomstweg 12 in Almelo: uw droomwoning, klaar voor het gezin van nu en de toekomst

Stel u voor: een ruime, moderne twee-onder-een-kapwoning in Almelo, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Een woning die niet alleen prachtig is om te bewonen, maar ook energiezuinig, lichtdoorlatend en volop voorzien van slimme installaties. Met een eigen oprit, inpandige garage, een heerlijk lichte woonkamer, een complete keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt deze woning het perfecte thuis voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, kwaliteit en duurzaamheid.

En dan hebben we het nog niet eens over de 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning – kortom, een woning waar u bijna direct na aankomst kunt genieten.

Binnenkomst: een warm welkom in een verzorgde entree

Via de eigen oprit en ruime carport stapt u binnen in een verzorgde hal die direct een gevoel van rust en moderniteit uitstraalt. De donkere tegelvloer loopt soepel door naar de rest van de woning, terwijl de witte wanden samen met de zorgvuldige afwerking een tijdloze, nette uitstraling creëren. Hier vindt u niet alleen een moderne toilet en de meterkast, maar ook de eerste indruk van een woning die gebouwd is voor comfort en functionaliteit.

De indeling is overzichtelijk en biedt direct ruimte voor al uw dagelijkse bezigheden.

De hart van de woning: een lichte woonkamer met karakter

Het absolute hoogtepunt van de begane grond is de heerlijk lichte woonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt. Aan de voorzijde trekt een karakteristieke erker alle aandacht – niet alleen door het extra vloeroppervlak en daglicht, maar ook door de gezellige sfeer die het creëert. Hier kunt u na een lange dag ontspannen, maar de ruimte is ook ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De praktische indeling zorgt ervoor dat de woonkamer zich zowel ruim als intiem voelt, met voldoende plaats voor een royale zithoek en eventuele extra meubels.

Een keuken waar het leven speelt

Aansluitend op de woonkamer vindt u de moderne keuken, een echte leefruimte die is ontworpen voor gezelligheid en functionaliteit. De combinatie van wit, hout en donkere accenten zorgt voor een tijdloze uitstraling, terwijl de royale opstelling met veel werk- en bergruimte alles mogelijk maakt. Het schiereiland met bar nodigt uit om er te borrelen, te eten of zelfs snel een ontbijt te bereiden, terwijl er in de rest van de keuken wordt gekookt.

Praktisch is ook de kokend waterkraan en de inbouwapparatuur die deze ruimte tot een echte keuken van alle gemakken maakt.

Extra ruimte op de begane grond: kantoor, speelkamer of hobbyruimte

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de extra ruimte op de begane grond, die flexibel in te richten is. Naast de woonkamer en keuken is er een separate ruimte die u kunt gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook de inpandige garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook opslagruimte voor fietsen, hobby’s of andere benodigdheden.

Een extra comfortdetail: de vloerverwarming loopt door op de gehele begane grond, inclusief deze ruimtes en de garage, waardoor u altijd in een aangename omgeving vertoeft.

De eerste verdieping: slaapkamers en een ruime badkamer

Op de eerste verdieping vindt u de vier slaapkamers, die allemaal netjes zijn afgewerkt en voldoende ruimte bieden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De kamers zijn helder en rustig, met voldoende opslagmogelijkheden om alles op zijn plaats te hebben. De badkamer is een echte eye-catcher: ruim opgezet en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl.

Hier vindt u zowel een ligbad als een separate inloopdouche met regendouche, compleet met een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht, zodat deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook prettig is om te gebruiken.

De tweede verdieping: extra woonruimte dankzij de dakkapel

Ook bovenin is de ruimte optimaal benut. De dakkapel zorgt voor extra vloeroppervlak, stahoogte en daglicht, waardoor deze verdieping uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of een eigen ruimte voor de kinderen. De indeling is flexibel en biedt voldoende mogelijkheden om deze ruimte naar wens in te richten.

Buitenleven: genieten in een onderhoudsvriendelijke tuin

En dan de achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of schaduw, en om buiten te eten, ongeacht het weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verschillende terrassen en groene borders, terwijl achterin voldoende ruimte is voor een royale loungeset. Direct bij de woning bevindt zich een ruime houten overkapping, zodat u ook tijdens een minder voorspelbare Nederlandse zomer lekker buiten kunt zitten. Barbecue aan, een drankje erbij, en geniet maar van uw nieuwe buitenruimte.

Comfortabel en energiezuinig wonen

Deze woning, gebouwd in 2015, is van alle gemakken voorzien. Met goede isolerende voorzieningen en HR++ beglazing is het binnenklimaat altijd aangenaam. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021, wat de woning nog duurzamer maakt.

De installaties omvatten een Intergas HR-combiketel, WTW-installatie, airconditioning, mechanische ventilatie en vloerverwarming op de gehele begane grond. Ook praktisch comfort is niet vergeten: er is een waterontharder aanwezig en onder de carport bevindt zich een 230V-aansluiting met een separate verbruiksmeter. Glasvezel is ook aanwezig, zodat u optimaal verbonden bent.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Almelo en is gevestigd op eigen grond onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten en VvE-bijdrage). De woning is vrij van erfpacht en canon.

Bodemonderzoek: In 2019 is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld. Wel is asbest aangetroffen in de dakbedekking, die in 2021 is verwijderd en gesaneerd. De fundering is in orde en er zijn geen aanwijzingen voor verzakking of houtrot. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingsplannen van de gemeente Almelo.

Locatie en uitnodiging

Toekomstweg 12 ligt in een rustige wijk van Almelo, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze energielabel A-woning met een woonoppervlakte van 166 m² en vier slaapkamers? Wij van Jonkers Vastgoed laten u graag persoonlijk ervaren hoe fijn het is om hier te wonen. Plan uw bezichtiging nu en ontdek uw nieuwe thuis!