Sluiskade Zuidzijde 59

Een unieke woning met karakter aan het Almelo Nordhornkanaal

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning van circa 95 m² woonoppervlakte, gelegen aan de pittoreske Sluiskade Zuidzijde in Almelo. Hier combineert u het levendige stadsleven met de rust van het water – want deze woning biedt niet alleen een prachtig uitzicht op het Almelo Nordhornkanaal, maar ook een strategische locatie nabij het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan nabijheid en natuurlijke schoonheid, zonder in te boeten aan gemak.

De begane grond van deze woning is praktisch en licht, met een ruime entree en hal waar u meteen de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping ziet. Vanuit de hal loopt u direct door naar de keuken, die door een grote opening doorkijkt naar de lichte en ruimte woonkamer – perfect voor gezellige avonden of gasten. Aan de achterzijde vindt u een handige kelderkast voor extra bergruimte, naast een separate toiletruimte en een badkamer die in 2017 volledig vernieuwd is.

Hier vindt u een wastafel, douche en een wasmachine-aansluiting, terwijl de deels vloerverwarming in de badkamer voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Ook het portaal aan de achterzijde draagt bij aan de functionele indeling.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met drie flexibel inrichtbare slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. Of u nu kiest voor een slaap-, werk- of hobbyruimte – deze kamers bieden voldoende ruimte voor uw persoonlijke wensen. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de zolderberging, waar u extra opslagruimte vindt.

Deze woning is niet alleen functioneel, maar ook goed onderhouden en voorzien van recente verbeteringen. Zo is het schilderwerk tussen 2020 en 2024 vernieuwd, en de dakgoten staan gepland voor 2026. Met een energielabel E en een perceeloppervlakte van 133 m² biedt deze woning een ruime buitenruimte om van het uitzicht en de omgeving te genieten.

Belangrijke details Deze woning wordt aanvaarding in overleg aangeboden tegen een vraagprijs van € 249.500,- k.k. De presentatie is informatief en vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie en bezichtiging Met deze woning bent u in hartje Almelo, maar toch op een unieke plek waar stad en natuur samenkomen. Of u nu dagelijks van het kanaaluitzicht wilt genieten of graag dicht bij de winkels, scholen en uitvalswegen woont – deze locatie heeft alles. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op met Le Noble Makelaardij voor een persoonlijk bezichtiging: 0546-898998. Wij kijken uit naar uw reactie!