De Havik 89

Een huis vol leven, licht en mogelijkheden

Hier vind je niet zomaar een woning, maar een plek waar stijl en gezelligheid samenkomen. Een royaal gezinshuis met sfeer, waar je direct voelt dat je thuis bent. Met een prachtige woonkeuken die uitnodigt om langer te blijven, een speelparadijs voor de kinderen voor de deur en een achtertuin die zich als vanzelf ontvouwt. Deze helft van een dubbel woonhuis uit 1982 is niet alleen ruim en modern, maar ook bijna instapklaar – klaar om direct te genieten.

Van de momenten dat je binnenstapt tot de avonden bij de houtkachel: deze woning ademt warmte en gemak. Met een royale woonkeuken, vloerverwarming, moderne afwerking en een slimme indeling is alles erop gericht om het dagelijks leven soepel te laten verlopen. En met vier slaapkamers, een salon die zich leent voor werk of hobby en een tuin die zich uitstrekt tot aan de overkapping, biedt het zowel ruimte voor gezelligheid als voor privacy.

Een welkom dat direct overtuigt

Zodra je de deur opent, voel je de ruimte en de zorgvuldige afwerking. Een deel van de voormalige garage is slim geïntegreerd in de entree, waardoor hier een royale hal is ontstaan met een mooie (fietsen)berging. De moderne zwarte deuren en kozijnen, gecombineerd met de in 2023 vernieuwde visgraat-PVC-vloer, zetten meteen de toon. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping en een modern toilet met vrijhangend closet – fris, stoer en verzorgd, precies zoals de rest van de begane grond.

Een woonkamer die straalt en verwarmt

Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een ruimte die zowel groot als behaaglijk aanvoelt. Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen en bieden uitzicht op het groene speelplantsoen voor de deur – ideaal om de kinderen in de gaten te houden terwijl je ontspant. De houtkachel voegt een extra laag gezelligheid toe, waardoor deze zithoek uitnodigt tot lange avonden met een goed boek of een gezellige filmavond. De visgraat-PVC-vloer loopt mooi door over de hele begane grond, ondersteund door vloerverwarming en aanvullende isolatie die voor een aangenaam binnenklimaat zorgen.

Een keuken die samenkomt en inspireert

Loop je richting de achterzijde, dan opent het huis zich naar een heerlijke leefruimte met ruimte voor een grote eettafel en een royale woonkeuken. De keuken, vernieuwd in 2018, straalt met een stoere donkere kleurstelling, een groot werk-/spoeleiland en volop opbergruimte. Het eiland met bar nodigt uit om even aan te schuiven terwijl er gekookt wordt, en dankzij de grote raampartijen en dubbele schuifpui voelt deze ruimte als één met de achtertuin.

Of je nu ontbijt met het gezin, gasten ontvangt voor een uitgebreide maaltijd of vrijdagmiddag alvast het weekend begint: hier wordt koken een feest.

Een extra ruimte vol mogelijkheden

De voormalige garage is opnieuw ingedeeld en biedt nu een praktische oplossing voor wie thuis werkt of een hobby wil uitoefenen. Een deel is gebruikt voor de entree en een gescheiden (fietsen)berging, terwijl de rest is afgewerkt als een professionele salon. Deze ruimte is perfect voor een kapper, nagelstylist of ondernemer, maar net zo goed in te richten als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Een veelzijdig onderdeel van het huis dat direct bruikbaar is.

Drie slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers, waaronder een prettige ouderslaapkamer en twee kinder-, werk- of logeerkamers. De moderne vloeren en de opnieuw gestoffeerde trap zorgen voor een naadloze overgang naar de begane grond. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2018, is een moderne ruimte met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en elektrische vloerverwarming. De combinatie van grijstinten, houtlook en zwarte kranen geeft de badkamer een tijdloze, stoere uitstraling, terwijl het grote dakraam voor veel daglicht zorgt.

Een lichte zolderkamer met eindeloze mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer wacht. Dankzij een grote dakkapel en een extra dakraam is deze ruimte verrassend licht en ruim. De basis is er al: de ruimte, het daglicht en de mogelijkheden zijn aanwezig. Met een weekend klus is deze kamer direct klaar voor gebruik, en er is zelfs extra bergruimte aanwezig.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. De achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote sierbestrating, maar met borders die kleur en leven brengen. Voor een goede afwatering is drainage aangelegd, en achter in de tuin staat een overkapping uit 2019 – de perfecte plek voor lange zomeravonden, barbecues of een kopje koffie in de ochtendzon. De kunststof vlonders zorgen voor een duurzame basis, en direct achter de woning ligt een groot terras waar je eindeloos kunt kiezen waar je gaat zitten.

Duurzaamheid en comfort hand in hand

Technisch gezien is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. De woning beschikt over 16 zonnepanelen (circa 5.120 Wp) die sinds 2018/2019 energie opwekken, en de Intergas HR-combiketel uit 2018 zorgt voor verwarming en warm water. Gecombineerd met vloerverwarming, aanvullende vloerisolatie en andere isolerende voorzieningen levert dit een energielabel B op. Het buitenschilderwerk is recent vernieuwd, zodat de woning er altijd verzorgd uitziet.

Een locatie waar je niet snel weg wilt

Deze woning ligt in een rustige, groene buurt in het Windmolenbroek, met voor de deur een groot speel- en groenplantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen. Er is uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk stil is. Basisscholen, winkels en het winkelcentrum zijn dichtbij, en binnen enkele autominuten bereik je de belangrijke uitvalswegen. Ook het Twentekanaal ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht.

Kortom, dit is meer dan een huis – het is een plek waar je wilt zijn. Waar je kunt genieten van ruimte, licht en gemak, zonder eerst maanden te hoeven verbouwen. Waar je zowel rust vindt als verbinding met de omgeving. Een thuis dat klaar is voor jou.

Wanneer kom je kijken?