De Hop 131

Een zonnige starterswoning in een rustige wijk – ideaal voor uw eerste eigen huis

Stelt u zich voor: een licht en ruim tussenhuis in een kindvriendelijke buurt, waar de zon de hele dag door de zonnige achtertuin schijnt en de woonkamer uitkijkt op een groene omgeving. Op loopafstand van het winkelcentrum en met snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering. Met een bouwjaar uit 1982 en een perceel van 162 m², biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en modern leven – perfect voor starters die hun droomhuis willen realiseren.

De begane grond is een open en lichte woon- en eetkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de laminaatvloer voor een frisse uitstraling zorgt. Achter het eetgedeelte sluit een halfopen keuken aan, voorzien van alle gemakken: een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, carrousel en een koel-/vriescombinatie. De keuken uit 2008 is volledig ingericht met inbouwapparatuur, zodat u direct kunt genieten van een functionele ruimte.

Achter de keuken bevindt zich een royale bijkeuken/berging, waar de wasmachine zijn plaats heeft en er voldoende opslagruimte is. Aan de achterzijde van de woning ligt de zonnige tuin op het westen, een echte oase van rust met een houten berging voor extra opslag.

Op de verdieping wacht een overloop die overgaat in twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen die extra licht en lucht toelaten. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie, deels met isolatieglas, en beschikt over mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat. Daarnaast is de meterkast vernieuwd en is in 2021 een nieuwe CV-intergas geïnstalleerd, zodat u direct kunt genieten van een efficiënt en comfortabel verwarmingssysteem.

Deze woning is niet alleen ideaal door zijn indeling en ligging, maar ook door de rustige en kindvriendelijke omgeving waarin hij is gelegen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum, en met de nabijheid van uitvalswegen bent u snel op de snelweg. Het is een perfecte plek om te wonen, te genieten en te investeren in uw toekomst.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en eigen grond is niet aanwezig.
• Koopovereenkomst: Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper (schriftelijkheidsvereiste). Een e-mailbevestiging of concept is niet bindend.
• Bankgarantie: Op verzoek van de verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
• Aanvaarding: De aanvaarding van de woning geschiedt in overleg.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar bij aankoop wordt advies aanbevolen om een bodemonderzoek te laten uitvoeren.
• Asbest: De woning bevat geen asbest dat bekend is.
• VvE en servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u met expertise en ervaring door het hele proces begeleidt. Zo bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Deze objectinformatie is niet bindend en kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Een concrete aanbieding kan op basis van specifieke gegevens en met goedkeuring van de opdrachtgever worden verzorgd.