De Jachtvalk 122

Een royaal, comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis waar je direct thuis zult voelen – dat is deze prachtige helft van een dubbel woonhuis uit 1992, zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021. Met een woonoppervlakte van circa 138 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, licht, comfort en een sfeervolle buitenruimte. De royale leefruimte op de begane grond, de moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een fantastische overkapping maken dit huis tot een plek waar je niet snel meer weg wilt.

De entree van de woning nodigt direct uit om binnen te stappen. Via de vergrote voordeur kom je in een verzorgde hal die meteen een goede indruk geeft van de rest van het huis. De subtiele afwerking en de moderne details zoals de meterkast en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje zorgen voor een strakke, eigentijdse uitstraling. De trapopgang leidt je verder naar de begane grond, waar de grootste kwaliteit van de woning schuilgaat: een heerlijk ruime leefverdieping die dankzij de forse uitbouw vol licht en lucht zit.

De woonkamer is een waar genot met volop ruimte voor een royale zithoek en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. De openslaande terrasdeuren maken het buitenleven nog toegankelijker, of je nu geniet van een zomerse dag of een frisse avond. Aan de voorzijde van de begane grond ligt de moderne keuken, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, een heet waterkraan en een kookeiland. Met ruimte voor een grote eettafel is dit dé plek voor gezellige avonden, uitgebreid tafelen of gewoon het dagelijkse leven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds de rustige, moderne sfeer doorzetten.

Praktisch gemak is ook hier niet ver te zoeken. De inpandig bereikbare berging is niet alleen geïsoleerd en verwarmd, maar ook voorzien van een keukenblok en koud- en warmwateraansluitingen. Hier kun je niet alleen fietsen, voorraad of hobbyspullen kwijt, maar ook direct de tuin in lopen. Een slimme oplossing die het dagelijks leven nog eenvoudiger maakt.

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan één als hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en de ander als gezellige kinderkamer. Wie een extra kamer nodig heeft, kan de indeling eenvoudig aanpassen naar drie slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een moderne parketvloer en een strakke afwerking. Centraal op deze verdieping ligt de smaakvolle badkamer met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, ideaal voor warme dagen of als aanvullende verwarming.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer wacht die volledig is afgewerkt onder de geïsoleerde kap. Met een nieuw geplaatst dakraam en airco is dit een heerlijke ruimte voor een ouder kind, logé of zelfs als thuiskantoor. Ook hier is de afwerking verzorgd en functioneel, met volop bergruimte achter de knieschotten en een witgoedvoorziening op de overloop.

Het buitenleven is net zo indrukwekkend als het interieur. De achtertuin, in 2023 opnieuw aangelegd, is een beschutte en groene oase met lindes en catalpa’s die voor privacy en sfeer zorgen. De echte blikvanger is echter de overkapping van circa 18 m², gemaakt van Douglas hout en voorzien van glazen schuifpanelen. Hier kun je het hele jaar door genieten: op warme dagen zet je alles open en schuif je met vrienden of familie aan voor een barbecue, terwijl je op koelere avonden de panelen dichtschuift, de houtkachel aansteekt en nog steeds heerlijk zit.

De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook toekomstbestendig. In 2021 is er flink geïnvesteerd in verduurzaming met 12 zonnepanelen, vloerisolatie, HR++ beglazing en een hybride warmtepompinstallatie in combinatie met een Remeha HR-combiketel. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, en het resultaat is een woning met energielabel A+++ – comfortabel nu en klaar voor de toekomst.

Deze woning ligt in een geliefd en groen gedeelte van de Windmolenbroek, een prettige woonomgeving met veel gezinnen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Basisscholen en winkels zijn binnen fietsafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A35. Ook wandelaars en fietsers zitten hier goed, met groene routes en het Twentekanaal in de buurt. Rustig wonen, maar toch praktisch ten opzichte van alles wat je nodig hebt – dat is wat deze locatie zo bijzonder maakt.

Kom eens kijken en ervaar zelf hoe deze woning voelt als thuis. We heten je van harte welkom!