De Wielewaal 20

Een verzorgd gezinshuis waar rust, ruimte en dagelijks gemak samenkomen

Deze hoogwaardig afgebouwde hoekwoning in het geliefde Windmolenbroek is een ware parel voor gezinnen, met een officiële woonoppervlakte van circa 94 m² en een royaal 25 m² zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, een eigen oprit met carport en garage én een beschutte achtertuin is deze woning verrassend compleet. De ligging aan de voorzijde biedt uitzicht op groen en een speeltuintje, terwijl de achterzijde juist privacy en vrijheid uitstraalt – perfect voor een ontspannen leefklimaat.

De rustige, verzorgde entree geeft direct een warme eerste indruk. De hal leidt naar de woonkamer, de trapopgang en een toilet, met een smaakvolle massieve plankenvloer die de ruimte een uitnodigende uitstraling geeft. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en ademt een heerlijke sfeer door de grote raampartij en deur naar buiten, waardoor daglicht vrij spel heeft en de living mooi aansluit op het buitenleven. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, terwijl de modern vernieuwde keuken (juli 2020) met eigentijdse inbouwapparatuur als inductiekoken, vaatwasser en combimagnetron zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Een bijzonder voordeel: vanuit de keuken heb je zicht op het speeltuintje voor de woning, ideaal voor ouders die hun kinderen graag in de gaten houden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers, elk met een verzorgde afwerking en moderne vloeren die passen bij de rustige uitstraling van de woning. Deze verdieping is perfect ingericht voor een gezin, maar biedt ook volop mogelijkheden voor thuiswerken of een combinatie daarvan. De badkamer, recent geüpgraded in 2023, is functioneel en netjes afgewerkt met een ruime douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator – een ruimte die naadloos aansluit bij de rest van de woning.

Via een tweede vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping van circa 25 m², die momenteel als bergzolder wordt gebruikt maar volop potentie heeft. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht, en de royale vloeroppervlakte biedt ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische invulling naar eigen wens. Een extra verdieping die in het dagelijks gebruik echt waardevol is.

De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en straalt een bijzondere vrijheid uit, mede dankzij de hoekligging en het omringende groen. Hier ervaar je veel privacy, met ruimte voor een fijne zithoek, speelruimte of lange zomeravonden buiten. Via de woonkamer stap je direct naar buiten, en ook via de achterpoort is de tuin goed bereikbaar. De combinatie van bestrating en groen maakt deze tuin een plek waar je weinig onderhoud aan hebt, maar des te meer van geniet.

Praktisch gezien is deze woning sterk uitgerust: op eigen terrein is er een ruime oprit voor twee auto’s, een carport en een aangebouwde stenen garage voor extra opslagruimte. Fietsen, gereedschap en hobbyspullen vinden hier gemakkelijk een plek, waardoor de woning extra compleet aanvoelt. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een Nefit HR-combiketel uit 2014, en de woonkamer is voorzien van airconditioning (2021) die zowel voor verkoeling als bijverwarming zorgt. Met energielabel C is de woning bovendien energiezuinig en goed onderhouden.

Windmolenbroek is een geliefde woonwijk waar gezinnen zich thuis voelen, met alles binnen handbereik. Basisscholen liggen op enkele fietsminuten, net als de PLUS-supermarkt, het winkelcentrum en het ziekenhuis. Via de ringweg ben je snel op de snelweg, waardoor zowel rust als bereikbaarheid optimaal zijn. Hier vind je de balans tussen dagelijks gemak en een prettige leefomgeving.

Dit is meer dan een huis – het is een plek waar je je direct thuis voelt. Kom kijken en ontdek zelf hoe deze verzorgde hoekwoning met al zijn mogelijkheden perfect aansluit bij jouw levensstijl. Wanneer mag je langskomen?