De Rotsduif 19

Een heerlijke tussenwoning in de geliefde wijk Broekerheide, waar rust en gemak perfect samenkomen. Deze sfeervolle woning uit 1998 biedt alles wat een gezin nodig heeft: drie ruime slaapkamers, een praktische indeling en een verrassend ruime zolderverdieping met extra kamer en dakraam. Met een energielabel B, een lichte woonkamer, een fijne hoekkeuken en een achtertuin op het zuiden is deze woning zowel comfortabel als compleet. Bovendien ligt de woning op loopafstand van scholen, winkels en snelwegverbindingen – ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen.

Een huis dat leeft en groeit met uw gezin

De begane grond nodigt direct uit tot gezellig samenzijn. Via de nette voortuin bereikt u de entree, waar u direct de hal binnenstapt met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal opent zich een lichte en ruim opgezette woonkamer, die dankzij de grote raampartij vol natuurlijk licht stroomt.

De tuingerichte ligging zorgt voor een prettige sfeer, terwijl de open verbinding met de keuken ervoor zorgt dat koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overvloeien. Beide ruimtes zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, wat de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling geeft. De keuken, in praktische hoekopstelling, biedt voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse apparatuur, zodat u alles binnen handbereik heeft.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en direct in gebruik te nemen. Of u nu kiest voor een logeerkamer, een werkkamer of een hobbyruimte – de kamers bieden volop flexibiliteit. De neutraal uitgevoerde badkamer, met douche, wastafel en tweede toilet, sluit naadloos aan op deze verdieping en zorgt voor een verzorgde afwerking.

Extra ruimte en mogelijkheden op zolder

Via een tweede vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een slimme indeling met scheidingswand een praktische voorzolder creëert. Hier vindt u onder andere de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed, terwijl de separate kamer met dakraam volop licht en sfeer biedt. Deze extra verdieping van circa 22 m² is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer – of gewoon als extra bergruimte voor al die spullen die thuis een plekje nodig hebben.

Een tuin op het zuiden voor al uw buitenmomenten

Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een achterom en een afgesloten poort, wat praktische toegang garandeert. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinattributen. De tuin zelf is gericht op het zuiden, waardoor u hier vooral in de middaguren volop kunt genieten van de zon.

Wonen in Broekerheide: rust en voorzieningen dichtbij

De ligging van deze woning is één van de grootste troeven. De wijk Broekerheide staat bekend om haar prettige sfeer en rustige straten, waar vooral bestemmingsverkeer komt. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten bij de basisscholen De Bonkelaar en De Meare, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook winkels, het ZGT ziekenhuis, de Lifestyleboulevard Almelo en de uitvalswegen richting de snelweg A35 en A1 zijn snel bereikbaar. Zo combineert u het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Kom eens kijken en ontdek zelf hoe deze heerlijke woning uw gezin een comfortabel en compleet thuis kan bieden. Wanneer maakt u een afspraak voor een bezichtiging?