De Reuzenstern 3

Een ruim, energievriendelijk gezinsslot in Almelo met energielabel A, vier slaapkamers en een sfeervolle serre – klaar voor een zorgeloze toekomst

Stel je voor: een volledig geïsoleerde woning uit 2000, waar de energierekening geen zorg meer is dankzij een HR-glas, moderne CV-ketel (Nefit, 2021) en een energielabel A. Met maar liefst 162 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, biedt De Reuzenstern 3 in Almelo ruimte voor ieder gezinslid – van de lichte woonkamer met uitzicht tot de privé achtertuin en de ruime zolderkamer. Deze woning is niet alleen praktisch en comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst: de basis is goed, er zijn geen grote klussen in het vooruitzicht en alles is netjes afgewerkt.

Een ideale plek voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een huis dat direct leeft.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Via de beschutte entree onder de eigen carport stap je binnen in een lichte, open woonkamer die direct verbonden is met de glazen serre – een echte verlening van de woonruimte. Door de vele ramen aan de voorzijde valt er overdag voldoende natuurlijk licht, terwijl de serre aan de achterkant zorgt voor een extra gezellige, beschutte ruimte. Hier geniet je het hele jaar door van buitenlucht, met uitzicht op de privé achtertuin van 98 m², omheind door houten schuttingen en bomen.

De tuin ligt op het oosten, wat zorgt voor een aangename zonovergang en privacy.

Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de ruime, volledig ingerichte keuken met praktische inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser. Extra handig is de aparte bar of ontbijthoek, waardoor je twee verschillende eetplekken creëert. Via de keuken kom je in de berging/bijkeuken, waar je fietsen en andere spullen kunt opslaan – inclusief de aansluiting voor de wasmachine, die netjes uit het zicht staat.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping ontdek je een overloop die direct toegang biedt tot drie slaapkamers, een netjes betegelde badkamer en een aparte werkkamer die ook prima als extra slaapkamer kan dienen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met kastruimte. De slaapkamers zijn ruim en functioneel, met voldoende opslagruimte.

De tweede verdieping brengt je naar de zolder, waar de vierde slaapkamer ligt – een ideale ruimte voor een tiener, gasten of als extra hobbykamer. De kamer is in basis helemaal op orde, met een nette laminaatvloer en een raam dat voor daglicht zorgt.

Een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen

De Reuzenstern 3 ligt in de rustige, groene wijk Windmolenbroek in Almelo, waar relatief veel gezinnen wonen. De buurt is kindvriendelijk en biedt alles wat je nodig hebt: de Albert Heijn en Plus supermarkt liggen op minder dan een kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool en kinderopvang zijn op nog geen vijf minuten lopen. Het centrum van Almelo, uitvalswegen en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als prettig is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Perceeloppervlakte: 261 m² (eigen grond)
• Woonoppervlakte: 162 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² (serre)
• Inhoud: 574 m³
• Energielabel: A
• Aantal kamers: 7 (4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3
• Tuin: gelegen op het oosten
• Renovaties: traprenovatie uitgevoerd, keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2016
• Isolatie: volledig geïsoleerd, met HR-glas
• CV-ketel: Nefit (2021, eigendom)

De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op het meetrapport van Zibber; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Nieuwsgierig geworden? Ontdek meer over deze unieke woning via de brochure en de woningwebsite: Dereuzenstern3.nl.

Prisma ERA Makelaars biedt je graag alle belangrijke documenten en informatie – want bij ons staat service voorop. Plan nu je bezichtiging!