Belvédère 13

Dit ruime en lichtrijke 3-kamerappartement in de geliefde woonwijk ’t Nijrees biedt een moderne woonervaring met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Met een royaal woonoppervlak van zo’n 126 m², een vernieuwde keuken en pvc-vloer uit 2025, en een fijn balkon op het noordwesten, is dit een woning die uitnodigt tot een comfortabel en stijlvol leven. De centrale ligging dicht bij het Nijreesbos en de uitvalswegen maakt het bovendien ideaal voor wie zowel natuur als stedelijke voorzieningen waardeert.

De entree van het appartementencomplex op de begane grond leidt direct naar een moderne hal met toegang tot alle vertrekken. Via een separaat toilet en de meterkast met wasruimte bereikt u de ruime en lichte woonkamer, die door de grote raampartijen vol natuurlijk licht stroomt. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, perfect voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. Het balkon, gelegen op het noordwesten, biedt een prettige plek om even tot rust te komen.

De open keuken, recent vernieuwd in 2025, is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een ware plezierervaring wordt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de tweede slaapkamer is uitgerust met een grote kastenwand. Deze kamer is daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kleedkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, en zorgt voor een frisse, functionele ruimte.

Een bijzonderheid is de extra grote berging in het souterrain, ideaal voor het opbergen van spullen of seizoensgebonden artikelen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw, zodat uw auto en bezittingen veilig en overzichtelijk zijn opgeborgen. De woning is gasloos en beschikt over duurzame installaties, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lagere energiekosten.

De wijk ’t Nijrees staat bekend om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het nabijgelegen Nijreesbos biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en ontspanning in de natuur, terwijl winkels en uitvalswegen op korte afstand liggen. Met een energielabel A en een VvE-bijdrage van € 225,- per maand is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Fundering: KCAF-risico ingeschaald als ‘Geen hoog risico’ (indicatie A, B of C volgens beschikbare data)
• Recent van binnen geschilderd en vloerverwarming in de woonkamer aanwezig