Graskom 11

Een sfeervolle, ruim opgezette 2/1 kapwoning in het kindvriendelijke Nijrees

Op een rustige, doodlopende straat in de woonwijk t Nijrees ligt deze instapklare erkerwoning met 139 m² woonoppervlakte en een 255 m² groot perceel. Met drie royale slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en de mogelijkheid voor een vierde op de zolder, is deze woning ideaal voor een groeiend gezin. De woning beschikt over 11 zonnepanelen, een energielabel A, een ruime tuin met vijver en overdekt terras, en een garage – alles binnen handbereik van scholen, uitvalswegen en het Nijreesbos.

De entree opent op een ruime hal met trapopgang, provisieruimte en een nette toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer met erker biedt voldoende ruimte voor gezelligheid, terwijl de eetkeuken met inbouwapparatuur en tuinzicht uitnodigt tot samen zijn. Via de keuken bereikt u het overdekte terras en de garage, waar ook de toegang tot de tuin ligt. De tuin is prachtig aangelegd met een vijver, een veranda en een ruime oprit.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een dakkapel, en een nette badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een grote zolder met dakraam, die makkelijk kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, en de CV/WWVZ Bosch combiketel (2011) zorgt voor een comfortabel warmtebeleid.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en veilige omgeving, met scholen en natuurgebieden op loopafstand. Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u graag verder informeert en bijstaat in het koopproces.