Priëel 17

Een oase van rust en ruimte in een kindvriendelijke omgeving

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis met garage, omringd door groen en water, waar de zon zich graag lang op het zonnige terras ophoudt. Deze energielabel A-woning is niet alleen keurig onderhouden en optimaal geïsoleerd, maar biedt ook alle gemakken die een moderne woning vraagt – van airconditioning tot een moderne keuken met alle inbouwapparatuur. Met een energiezuinige zonnegasboiler en zes zonnepanelen zorgt deze woning bovendien voor een verantwoord en kostenefficiënt wonen. Prieël 17 is meer dan een huis; het is een plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen in een kindvriendelijke woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Op de begane grond ontvangt je bezoekers in een ruime woonkamer met een erker aan zowel de voor- als de zijkant, waardoor er altijd licht en ruimte is. De parketvloer en de airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het weer buiten. Achterin de woonkamer ligt het eetgedeelte, waar een tuindeur toegang geeft tot het zonnige terras – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht.

De moderne halfopen keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een nieuwe koelkast, zodat koken een plezier is. Aan de keuken grenst een geïsoleerde bijkeuken met kastenwand en uitstortgootsteen, waar alles netjes op zijn plek komt. Voor de auto’s is er een stenen garage met oprit voor meerdere voertuigen, compleet met een extra loopdeur voor gemak.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping vind je een overloop die overgaat in een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een royale inloopkast en een balkon om de ochtendzon in te laten schijnen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, ideaal voor kinderen of gasten. De moderne badkamer is een echte aanrader: met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel, compleet met een designradiator voor extra comfort.

Buiten is een zonnescherm aan de achtergevel geplaatst, zodat je ook op warme dagen geniet van de buitenlucht.

Extra ruimte en duurzaamheid op de zolder

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar je de ruimte kunt inrichten naar wens – bijvoorbeeld als vierde slaapkamer. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting, cv-installatie en zonneboiler, zodat alles op zijn plek is. De woning is bovendien voorzien van buitenschilderwerk dat drie jaar geleden is uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse uitstraling.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Wat maakt deze woning echt bijzonder? De rustige ligging nabij groen en water, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van scholen, winkels en de A35. Of je nu met de auto onderweg bent of liever te voet of per fiets, alles is binnen handbereik. Prieël 17 is niet alleen een woning, maar een thuis waar je graag komt terugkeren – met alle ruimte, gemak en duurzaamheid die je je wensen kunt wensen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 150,- per jaar, met een canon van € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 150,- per maand, inclusief servicekosten.

De woning is niet onderworpen aan een VvE, maar wel aan appartementsrecht. De eigen grond is aanwezig. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de garage en tuin. Er is geen vocht, houtrot of verzakking gemeld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.