Sterrebos 13

Levensloopbestendig wonen met energielabel A in het groene hart van Almelo

Stel je voor: een instapklaar, volledig gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met energielabel A, gelegen aan de rand van de geliefde wijk Nijrees in Almelo. Hier combineert deze 117 m² grote woning ruimte, comfort en duurzaamheid – perfect voor wie nu al of later graag levensloopbestendig wil wonen. Met drie slaapkamers, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, een warmtepomp, 18 zonnepanelen en een ruime oprit voor twee auto’s, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

En dankzij de onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en de centrale ligging in een kindvriendelijke wijk, biedt deze woning alles wat je zoekt.

Een woonkamer die je hart verwarmt – en een keuken die alles kan

Via de lichte entree betred je de hal, waar de meterkast en trapopgang direct zichtbaar zijn. Hier voel je je al meteen thuis: de open verbinding tussen de ruime woonkamer en de moderne keuken zorgt voor een luchtige, ruimtelijke leefomgeving. De keuken is een echte alleskunner – uitgerust met inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, combioven en koelkast – en biedt met zijn ruime kastruimte voldoende plaats voor een royale eettafel. Wie graag gasten uitnodigt, waardeert de praktische inbouwapparatuur en de ruimte om te genieten.

De woonkamer is een echte eye-catcher: de grote pui aan de achterzijde laat overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding creëren met de tuin. Voor extra comfort zorgt een moderne airco uit 2023 en een handige trapkast. Hier kun je ontspannen, lezen of samen met je gezin genieten van de rustige omgeving – terwijl de levensloopbestendige indeling ervoor zorgt dat deze ruimte ook later nog perfect past bij jouw wensen.

Via de woonkamer bereik je het praktische gedeelte van de begane grond: een multifunctionele ruimte (nu ingericht als kantoor) met toegang tot de garage, een modern toilet en de slaapkamer met eigen badkamer. Deze slaapkamer is ideaal voor wie graag op de begane grond wil slapen – met een eigen deur naar de tuin en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en witgoedaansluiting. Hier kun je ontspannen weten dat alles binnen handbereik is.

Ruime slaapkamers en een badkamer met daglicht

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, kast en bureau, dankzij de aanwezige ramen die voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgen. Of je nu een kinderkamer, gastenkamer of eigen retraite wilt inrichten – deze ruimtes bieden alle vrijheid.

De badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel, en dankt zijn frisse uitstraling aan een dakraam dat extra daglicht binnenlaat. De mechanische afzuiging zorgt voor een prettig binnenklimaat, zodat je hier altijd comfortabel kunt douchen of ontspannen.

Een tuin vol privacy en rust – perfect voor buitenleven

Aan de achterzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die je meteen kunt genieten. Met een combinatie van groen en bestrating, bomen die voor privacy zorgen en verschillende plekken om te zitten, is dit een echte oase van rust. De diepe ligging en het groen aan de achterzijde maken dat je hier verrassend veel afstand voelt van de drukte. Bovendien beschikt de tuin over een achterom, waardoor je eenvoudig achterom bij de woning kunt komen – handig voor boodschappen of een snelle toegang.

In het groene hart van Almelo – met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Nijrees, waar je op loopafstand bent van speeltuinen, wandelpaden en het Nijreesbos. Tegelijkertijd ben je met een korte rit in het centrum van Almelo, waar alle voorzieningen dichtbij zijn. De goede bereikbaarheid via de snelweg maakt deze locatie ook ideaal voor wie regelmatig onderweg is.

Kortom: een fijne combinatie van groen, rust en gemak.

Nieuwsgierig geworden? Kom eens langs voor een bezichtiging!

Deze complete woning laat zich het beste ervaren tijdens een persoonlijk bezoek. Mart Smit, jouw makelaar voor dit object, staat klaar om je alles te laten zien. Bel of mail gerust voor een afspraak – we kijken ernaar uit om je te verwelkomen in deze instapklaar, duurzame en levensloopbestendige woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlak: ca. 117 m²
• Perceeloppervlak: 220 m²
• Inhoud: ca. 400 m³
• Verwarming en warmwater: Remeha Calenta CV-ketel (2013) & Remeha Elga Ace hybride warmtepomp (2024)
• Energielabel: A
• Levensloopbestendige indeling
• Gelegen in kindvriendelijke wijk
• Duurzame en volledig geïsoleerde woning
• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
• Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)