Rolling Stonesstraat 3

Een ruimtevol 2-onder-1 kapwoning in Muziekwijk – zon, groen en centrale ligging in één

Stel je voor: een ruime, zonnige 2-onder-1 kapwoning in de kindvriendelijke wijk Muziekwijk, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Deze woning van 120 m² woonoppervlak (met 10 m² dakterras) biedt alles wat je zoekt – van een grote, zuidwestelijke tuin en dakterras tot een moderne keuken en grote garage met wasruimte. Met een oplevering begin januari 2027 en 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) is dit een woning die zowel nu als in de toekomst overtuigt. Bieden vanaf € XXX.XXX – een kans om direct in te stappen in deze unieke locatie.

Een woning die licht, ruimte en comfort combineert

De woning is goed onderhouden en straalt een gezellige, moderne sfeer uit, dankzij de ruime indeling en de parketvloer in het woongedeelte. Bij binnenkomst valt je oog direct op de hal met grote spiegelwand, waar je ook de trapkast met garderobe en een toilet met fonteintje vindt. De meterkast is voorzien van glasvezel, zodat je direct kunt genieten van snelle internetverbinding.

Vanaf hier loop je door naar de lichte, brede woonkamer aan de achterzijde – een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op de zonovergoten tuin. Door de openslaande deuren is de verbinding met buiten naadloos, en de ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in U-opstelling, volledig uitgerust met inbouwapparatuur uit 2021: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van ruime bergmogelijkheden in boven- en onderkasten, zodat alles op zijn plek valt. Wie van koken houdt, zal hier direct thuisvoelen – met voldoende ruimte om ook gasten te ontvangen.

Vier slaapkamers, een badkamer en een flexibele bovenverdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime overloop die als centrale knooppunt fungeert. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn momenteel in gebruik als garderobe/kledingruimte (met grote vaste kastenwanden) en de grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een extra kastenwand als je de andere kamer weer als slaapkamer wilt inrichten. De derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch Somfy rolluik voor extra privacy en zonwering.

In het midden van de verdieping ligt de badkamer met zijraam, volledig betegeld tot aan het plafond. Hier vind je een ligbad, dubbele wastafel met spiegelkasten en een toilet – alles in een frisse, verzorgde uitstraling.

De tweede verdieping is een echte parel: een ruime, lichte kamer met raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde. Momenteel in gebruik als tweede woonkamer, biedt deze ruimte ook de mogelijkheid om te transformeren in een slaapkamer of zelfs in meerdere kamers. Het hoogtepunt is het dakterras op het zuidwesten, waar je urenlang kunt genieten van de zon. De kamer heeft bovendien een vaste kast met extra opbergruimte, een wastafel en een aansluiting voor de mechanische ventilatie – perfect voor een tweede badkamer of een gezellige zithoek onder het dak.

Een tuin en garage die ruimte en functionaliteit bieden

Achter de woning ligt een ruime, diepe tuin met veel groen, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag zonlicht hebt, en is voorzien van diverse groene beplanting, een ruim terras tegen de achtergevel en de mogelijkheid om extra terrassen aan te leggen. Een elektrisch Somfy zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, en een buitenkraan (in de garage) maakt het onderhouden van de tuin eenvoudig.

Aan de linkerzijde is een schutting geplaatst en aan de rechterzijde een groene haag voor privacy.

De grote garage met kanteldeur naar de voortuin is niet alleen een praktische opslagruimte, maar ook voorzien van een wand met kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zo heb je alles op één plek – van auto tot wasbeurt – en blijft de woning zelf overzichtelijk.

Centraal gelegen in Muziekwijk – voorzieningen en groen op loopafstand

Deze woning ligt rustig aan de rand van Muziekwijk, een kindvriendelijke wijk met veel groen en toch centraal ten opzichte van de Hoge Ring en alle voorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, de Internationale School, supermarkten zoals Plus en Albert Heijn (in het winkelcentrum Muziekwijk), het Muzenpark en het NS-station. Ook het gezondheidscentrum en het recreatiegebied Pampushout zijn snel bereikbaar. Almere stad is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, en via de Hoge Ring (op 2 minuten rijafstand) kom je snel op de A6 richting Amsterdam en Lelystad.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning eruitziet in het echte leven? Plan direct een bezichtiging in – een kans om deze zonnige, ruimtevolle woning met persoonlijke sfeer te ontdekken!