Mandolinestraat 101

Een licht, modern appartement in hartje Muziekwijk Noord – waar rust en stedenleven elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaand, heerlijk licht appartement op de bovenste verdieping van een rustige wijk, met een zonnig zuidwest-balkon dat uitkijkt over het groene Muzenpark. Dit 68 m² grote 3-kamerappartement in Muziekwijk Noord is in 2022 grondig gemoderniseerd en kan direct betrokken worden – een ideale mix van comfort, privacy en stadsnabijheid. Of je nu geniet van de seizoenswisselingen in het uitzicht of van de centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, hier vind je je thuis.

Een woonruimte vol licht en functionaliteit

De indeling van dit appartement is doordacht en functioneel, met een moderne entree die direct aansluit op een hal met praktische toiletruimte en vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde, waar een groot raam voor een zonovergoten sfeer zorgt – perfect voor ontbijten met uitzicht of avondjes met vrienden. De woonkamer is ruim genoeg voor een hoekbank en een eettafel, en de doorloop naar de nieuwe woonkeuken (vernieuwd in 2022) maakt het koken en samen zijn een feest.

De keuken is ingebouwd en voorzien van alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap en zelfs een kokend water kraan. Een deur leidt rechtstreeks naar het zonnige balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht terwijl je de wijk voorbij ziet gaan.

Aan de voorzijde vind je twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als gastenkamer. De moderne badkamer (eveneens in 2022 vernieuwd) glanst met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het geheel is afgerond met fris laminaatvloeren en gladde wanden, waardoor de woning straks en licht oogt. Ook de eigen berging in de onderbouw biedt extra opslagruimte.

Een wijk waar je je thuis voelt – met alle gemakken op stapafstand

De Mandolinestraat ligt aan de rand van Muziekwijk Noord, een brede straat met een directe verbinding naar de Hogering. Aan de voorzijde kijk je uit over de wijk, terwijl de achterzijde je verwelkomt met groen en rust. Op loopafstand vind je NS-station ‘Muziekwijk’ en het winkelcentrum ‘Muziekwijk’, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen.

De verbindingen met het stadshart van Almere zijn uitstekend, of je nu kiest voor de fiets, openbaar vervoer of de auto. Dankzij de nabijheid van het station ben je binnen no-time in Amsterdam of Utrecht – en dan weer terug in de rustige sfeer van deze groene wijk.

Muziekwijk Noord biedt daarnaast goede sportscholen en is rijk aan beplanting en parken, waardoor je altijd een plekje vindt om tot rust te komen.

Belangrijke details

• Eigendomssituatie: Het appartement ligt op eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: Het maakt deel uit van een actieve VvE met professioneel vastgoedbeheer, jaarlijkse algemene vergaderingen en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Je aandeel in de gemeenschap is 121/10.000, met servicekosten van €174,30 per maand.
• Bouwjaar en staat: Gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming voor verwarming en warm water. Het energielabel is B.
• Parkeren: Onbetaald parkeren in de straat.
• Koopvoorwaarden: Een overeenkomst wordt pas bindend na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper als verkoper.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

• Oplevering: In overleg.
• Meetvoorbehoud: De metingen zijn gebaseerd op NEN 2580, maar sluiten interpretatieverschillen niet volledig uit.

Ben je geïntrigeerd door deze lichte, moderne woning in een groene wijk? Neem dan contact op met een NVM-aankoopmakelaar die jouw belangen behartigt – zij helpen je door het proces heen en besparen je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-makelaars vind je op Funda.