Wollegrasweg 45

Welkom in deze ruime hoekwoning op de Wollegrasweg 45 in Almere

Met vier slaapkamers, een ruime tuin op het oosten en een kindvriendelijke locatie in de Kruidenwijk, biedt deze woning van 106 m² woonoppervlakte (inclusief zolder) een ideale combinatie van ruimte, comfort en ligging. De woning ligt vlakbij het centrum van Almere-Stad, met alle voorzieningen en groen binnen handbereik, en is vrij eenvoudig te verbouwen naar een groter woonoppervlak volgens NEN-2580.

Begane grond: Ruime en functionele leefruimte

De entree brengt u in een praktische hal met toegang tot de stenen berging, toilet, meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast en sluit naadloos aan op de open keuken, die uitgerust is met een keukenblok, ingebouwde vaatwasser en een plaats voor een fornuis. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks naar de ruime tuin, die ligt op het oosten en voorzien is van bestrating, een schuurtje met elektriciteit en een eigen achterom. De tuin grenst direct aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen, perfect voor gezinnen.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ruimer bemeten en voorzien van grote ramen met kunststof kozijnen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De derde slaapkamer is kleiner maar functioneel. De badkamer is netjes maar gedateerd, met een verlaagd plafond, spotjes, wastafel, douchecabine en toilet.

Zolderverdieping: Ruime mogelijkheden

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping van 21,6 m², die voldoende ruimte biedt voor een extra slaapkamer, wasruimte of opslag. Hier is ook een wasmachineaansluiting aanwezig, en er is de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor extra licht en ruimte.

Ideale locatie en praktische details

De woning ligt in een centraal gelegen wijk met uitstekende verbindingen naar het centrum van Almere-Stad, scholen, winkels en het Beatrixpark. Openbaar vervoer en fietspaden zorgen voor gemakkelijke mobiliteit, terwijl de buurt zelf rijk is aan eet- en winkelgelegenheden. De woning is voorzien van stadsverwarming, heeft een energielabel C en biedt voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bent u geïnteresseerd? Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruimtevolle woning in een geweldige locatie!