Fluitekruidstraat 27

Fluitekruidstraat 27 – Almere: een ruim, licht en energiezuinige gezinswoning met unieke uitbreidingsmogelijkheden

Stel je voor: een energielabel A-woning met volledige isolatie en stadsverwarming, waar daglicht door de ruime woonkamer stroomt en de brede schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Deze driekamerswoning in Almere’s groene Kruidenwijk biedt niet alleen een royale zolderverdieping met onbeperkte mogelijkheden – van extra slaapkamer tot thuiswerkplek – maar ook een ruime, groene achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen. Met een biedenprijs vanaf € 450.000 k.k. is dit een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woonervaring vol licht en ruimte

De entree van deze woning uit 1987 leidt je direct naar de helemaal open en lichte woonkamer, waar een royale zithoek en een grote eettafel elkaar ontmoeten. Het sterke punt van de ruimte is de brede glazen schuifpui aan de achterzijde, die niet alleen voor een overvloed aan daglicht zorgt, maar ook een naadloze verbinding creëert met de tuin. Zodra het weer het toelaat, verdwijnt de grens tussen binnen en buiten – een perfecte setting voor gezellige avonden of ontbijten met uitzicht op de groene omgeving.

De achtergevel is voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralit kunststof bekleding, waardoor deze ruimte jarenlang moeiteloos te onderhouden is.

Aan de voorzijde vind je de praktische hoekkeuken, uitgevoerd in een degelijke opstelling uit circa 1993. Hoewel de basis al jaren meegaat, is vrijwel alle inbouwapparatuur in de afgelopen drie jaar vernieuwd – alleen de vriezer is nog origineel. Met veel kastruimte en diverse inbouwkasten vormt deze keuken een goede basis voor dagelijks gebruik, die met een verfrissende aanpak gemakkelijk verder kan worden uitgebreid.

Voor extra privacy en zonbescherming zijn rolluiken aanwezig bij de keuken en hal, en een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor comfort bij warm weer. Een achteruitgang biedt rechtstreekse toegang tot de tuin, zodat je ook vanuit de keuken of hal gemakkelijk naar buiten kunt stappen.

Drie slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft voor een thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte. De volledig uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet biedt alle gemakken voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De ruimtes zijn functioneel ingericht en bieden voldoende privacy, terwijl de goede hoogte en daglichttoetreding ervoor zorgen dat je je hier thuis voelt.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zeker de tweede verdieping – een verrassend royale zolder die met een vaste trap bereikbaar is. Deze ruimte is volwaardig bruikbaar dankzij de goede hoogte en natuurlijke lichtinval, en biedt onbeperkte mogelijkheden. Wil je een vierde slaapkamer realiseren?

Of liever een ruime thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte? Ook een combinatie van verschillende functies is goed denkbaar. Met de aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte is deze verdieping al een praktische toevoeging, maar door het plaatsen van een dakkapel kan de ruimte nog ruimer en lichter worden gemaakt.

Bij verschillende woningen in de directe omgeving zie je al hoe een dakkapel deze verdieping een extra dimensie geeft – een investering die niet alleen het wooncomfort vergroot, maar ook de meerwaarde van de woning kan verhogen.

Een groene achtertuin vol mogelijkheden

Via de achteruitgang of de schuifpui in de woonkamer kom je direct in de ruime, groene achtertuin, die grotendeels bestraat is en afgewisseld wordt met volwassen beplanting. Hier is voldoende ruimte om een grote eettafel, een loungehoek of een speelplek voor kinderen te creëren – of gewoon te genieten van de buitenlucht. De tuin nodigt uit om hem naar eigen wens in te richten, of het nu gaat om een gezellig terras, een groen paradijs of een praktische speelzone.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 5,5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Met deze combinatie van ruimte, groen en functionaliteit is de tuin een echte meerwaarde voor dagelijks gebruik en ontspanning.

Wonen in de groene Kruidenwijk – kindvriendelijk en goed bereikbaar

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Kruidenwijk, een van de groenste wijken van Almere Stad. Hier geniet je van brede straten, veel groen en speelvoorzieningen, terwijl scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer allemaal op korte afstand zijn. Voor een wandeling, een sportief rondje of een ontspannen middag in de natuur liggen het Beatrixpark en de Noorderplassen direct om de hoek.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen kom je gemakkelijk op de A6 en A27, en daarmee richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Kortom, een perfecte locatie voor wie rust, groen en goede voorzieningen combineert met een uitstekende verbinding naar het grotere verkeer.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht in appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand. Servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is volledig in eigendom en beschikt over eigen grond.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest in de dakbedekking aanwezig. De fundering is in orde, maar er is sprake van achterstallig onderhoud aan de houten buitenkozijnen, die in 2025 professioneel geschilderd zullen worden. Daarnaast is er geen sprake van vocht, houtrot of verzakking. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, maar de koper dient rekening te houden met de aanwezige asbest en de verplichting tot schilderen van de buitenkozijnen in 2025.

De woning is voorzien van glasvezel. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!