Flevostraat 76

Wonen in het hart van Almere Stad betekent genieten van het bruisende stadsleven, gecombineerd met de rust van een groene binnentuin. Dit instapklare, hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement op de derde verdieping biedt 84 m² woonoppervlakte, een gloednieuwe badkamer (2025), een luxe open keuken en een energielabel A. Met een bieden vanaf prijs van € 350.000,- k.k. hoeft u alleen nog maar uw spullen te verhuizen en te genieten van uw nieuwe thuis.

De centrale entree op de begane grond is veilig afgesloten en biedt toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de brievenbussen. In de kelder van het complex vindt u een royale eigen berging, perfect voor extra opslag of uw fietsen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de derde verdieping, waar een unieke, sfeervol ingerichte galerij u naar de voordeur leidt – deze wordt uitsluitend door de bewoners van nummer 76 gebruikt.

De ruime ontvangsthal in het appartement geeft direct toegang tot alle vertrekken en huisvest een luxe, volledig betegelde toiletruimte met een modern vrijhangend closet. De woonkamer is royaal en licht, met een prachtig uitzicht op de rustige binnentuin. Oorspronkelijk bestond de woning uit vier kamers en een loggia, maar deze zijn slim samengevoegd tot een riante living met ruimte voor een grote zithoek en een gezellig eetgedeelte. De open luxe keuken van Bulthaup is een droom voor elke kookliefhebber, met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De luxe badkamer, in januari 2025 volledig vernieuwd, straalt moderniteit uit met een comfortabele douche en een strak wastafelmeubel. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom extra comfort biedt met een eigen airconditioning. Deze ruimtes zijn perfect voor een rustige nachtrust, zelfs tijdens de warmste zomerdagen.

De woning is voorzien van nieuwe beglazing, aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en heeft een gunstig energielabel A. De gezonde en actieve VvE zorgt voor een prettige leefomgeving, met servicekosten van € 183,01 per maand. Voor parkeren kunt u als bewoner een vergunning aanvragen voor € 30,- per maand, terwijl bezoekers € 1,80 per uur of een voordelig dagtarief van € 6,80 betalen.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en is gebouwd in 1982. Er geldt een asbestclausule vanwege het bouwjaar vóór 1993. De oorspronkelijke loggia is bij de woonkamer getrokken, waarvoor de VvE toestemming heeft verleend. Deze afspraken zijn vastgelegd in een schriftelijke overeenkomst die bij verkoop overgaat op de nieuwe eigenaar en wordt verankerd in een kettingbeding. De oplevering vindt in overleg plaats.

Notariskantoor Notaris Unie in Almere verzorgt de overdracht.