Koetsierbaan 193

Wonen in het hart van Almere Stad, met een adembenemend vrij uitzicht over het Weerwater en de levendige haven? Dat kan in deze prachtige, ruimtelijk 2-kamerappartement op de 4e verdieping van het moderne woontorencomplex ‘Side by Side’. Dit appartement combineert een topnotch locatie met hoogwaardige afwerking en slimme voorzieningen, zoals een open keuken met Siemens inbouwapparatuur, een Frans balkon op het westen en een slim domoticasysteem. Met een woonoppervlak van circa 86m², een energiezuinig HR++ glas en stadsverwarming is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen.

De entree van het complex ademt verzorging en gemak, met een centrale hal waar u via een bellenbord met videofoon en brievenbussen binnenstapt. De liften en trappenhuis brengen u moeiteloos naar uw appartement op de 4e verdieping. Daar wacht een lichte en ruime hal die toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes. De slaapkamer, met een oppervlakte van circa 16,3m², biedt niet alleen voldoende ruimte voor een comfortabel bed, maar ook een prachtig uitzicht over het water. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, een designradiator en een extra elektrapunt voor uw gemak.

De woonkamer is het kloppende hart van het appartement, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en het Frans balkon met dubbele schuifdeuren. Hier geniet u niet alleen van de ruimte, maar ook van het schitterende uitzicht over het Weerwater en de haven. De half open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling, is afgewerkt met lichte fronten en een donker natuurstenen werkblad.

De hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur – waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron, keramische kookplaat en vaatwasser – maakt koken tot een feest. Ook de inpandige berging, die tevens als wasruimte dient, is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt ruimte voor een wasmachine en droger.

Het gehele appartement is voorzien van een nette parketvloer en glad gestucte plafonds en wanden, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Voor extra comfort zorgt het domoticasysteem, waarmee u de centrale deur, verlichting en het klimaat eenvoudig kunt bedienen. Een airco-systeem is eveneens aanwezig, zodat u het hele jaar door optimaal kunt genieten van uw woning. De berging, met een oppervlakte van circa 4m², bevindt zich in de onderbouw van het complex en biedt voldoende opbergruimte.

Voor wie houdt van een actieve levensstijl, is er een gedeelde fitnessruimte in de onderbouw, ideaal voor een work-out na een drukke dag. Daarnaast is er een grote gemeenschappelijke ruimte, half omzoomd door een steiger met directe toegang tot het water. Hier kunt u in overleg met de VVE zelfs feesten of bijeenkomsten organiseren, of gewoon genieten van een verfrissende duik in het Weerwater.

Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars ‘Side by Side’, professioneel beheerd door B&O VvE-Beheer. Jaarlijks wordt er vergaderd, er is een Meerjaren Onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De VVE-bijdrage voor woning en berging bedraagt circa € 277,69 per maand. Het appartementsrecht van de woning maakt 81/9.378e aandeel uit in de gemeenschap, en de berging 4/9.378e aandeel.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004
• Oplevering: in overleg
• Energielabel: niet gespecificeerd
• Warmtevoorziening: stadsverwarming
• Appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 387.500,- k.k.
• Servicekosten: circa € 277,69 per maand

Dit appartement ligt midden in het bruisende Stadshart van Almere, op loopafstand van het winkelcentrum, supermarkten, restaurants en cafés. Cultuurliefhebbers kunnen snel de Kunstlinie Almere Flevoland bereiken, terwijl bioscopen, horeca en recreatiemogelijkheden rondom het Weerwater binnen handbereik zijn. Met het NS-station Almere Centrum op korte afstand en directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad, is de bereikbaarheid uitstekend. Ook de A6 is binnen 10 minuten bereikbaar, zowel richting Amsterdam als Lelystad.

Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via Funda en ontdek hoe het is om te wonen aan het water, midden in het hart van Almere Stad.