Koetsierbaan 255

Een panoramisch uitzicht over het Weerwater, een ruime woonkamer die smelt met het buitenleven en een centrale ligging waar je binnen no-time midden in het bruisende Almere staat – dit is wat u vindt in dit luxueuze appartement van 167 m² in het hart van de stad. Gelegen op de twaalfde verdieping van een modern wooncomplex, combineert deze woning exclusiviteit, ruimte en een spectaculair wateruitzicht, terwijl alle voorzieningen van het stadscentrum letterlijk aan uw deur beginnen. Of u nu geniet van de zonovergoten loggia, kookt in de open keuken met uitzicht of ontspant in de ruime slaapkamers – deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen wonen, werken en genieten.

Een woonervaring op maat van luxe en comfort

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken van het appartement. De drie slaapkamers – variërend in grootte – bieden voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra opslag nodig heeft voor een hobbykamer of logeerruimte. Elk vertrek is lichtdoorstroomd, dankzij de grote raampartijen die het appartement van natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht voorzien.

Het hart van de woning is zonder twijfel de spacieuze woonkamer, waar de grenzen tussen binnen en buiten vervagen door de schuiframen die volledig open kunnen, zodat u ongehinderd kunt genieten van het Weerwater en de skyline van Almere. Op minder zonnige dagen sluiten de ramen af tot een afgesloten loggia, waar u heerlijk kunt ontspannen of dineren met uitzicht.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en combi-oven. Ook vanuit deze ruimte kunt u genieten van het prachtige uitzicht over het water. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet in de hal, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en een aircosysteem, zodat de temperatuur altijd aangenaam blijft. Voor extra opslagruimte zijn er twee inpandige bergingen: één die direct vanuit de keuken bereikbaar is – ideaal als bijkeuken – en een tweede die is ingericht als wasruimte met wasmachine en droger.

Op de beganegroond van het complex vindt u uw privéberging en de afgesloten afvalruimte, terwijl de garage met verwarmde oprit zorgt voor een comfortabele parkeermogelijkheid, zelfs in de koudere maanden. De genummerde parkeerplek is inbegrepen in uw maandelijkse VvE-bijdrage.

Leven in het hart van Almere

Deze woning ligt op een absolute toplocatie in het centrum van Almere, waar u binnen enkele minuten loopt naar het bruisende stadscentrum met zijn winkels, terrassen, restaurants, cafés en bioscoop. Ook het NS-station en busstation zijn op korte loopafstand, waardoor u gemakkelijk steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad kunt bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement in appartementsrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: €464,00 per maand (inclusief parkeerplek).
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage.
• Energielabel: A+.
• Oplevering: In overleg.
• Bodembescherming/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.
• Renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Achterstallig onderhoud: Niet vermeld.
• Sanering: Niet vermeld.

Bieden vanaf €695.000 k.k. – een toplocatie die u niet zomaar tegenkomt! Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging.