Koetsierbaan 223

Een luxueus appartement met uitzicht, midden in het bruisende Almere

Stel je voor: een royaal appartement van circa 129 m² in het hart van Almere, waar dagelijks het weerwater voor je ogen glinstert en het stadscentrum op loopafstand ligt. Dit energielabel A-appartement combineert moderne luxe met een centrale ligging, met drie airco’s voor een aangenaam binnenklimaat en een open keuken uit 2023 die perfect aansluit op de lichte, royale woonkamer. Vanuit de grote schuiframen geniet je van een prachtig vrij uitzicht in alle richtingen – aan de voorzijde over het water, aan de achterzijde naar het bruisende centrum.

Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft, want met drie slaapkamers van verschillende afmetingen is deze woning flexibel in te delen. En met een maandelijkse VvE-bijdrage van €427,91 (inclusief privé parkeerplek in de verwarmde garage) hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud of servicekosten.

Een woonervaring op maat van comfort en licht

Bij binnenkomst op de achtste verdieping wordt je onmiddellijk verwelkomd door een ruime hal, waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De drie slaapkamers – elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen – zijn netjes afgewerkt en baden in daglicht dankzij de strategisch geplaatste ramen. Maar het absolute hoogtepunt is de woonkamer, een open, lichte ruimte die zich uitstrekt tot aan de schuiframen.

Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten: de ramen kunnen volledig geopend worden, zodat je optimaal kunt genieten van de unieke ligging aan het water. De open keuken in U-opstelling sluit naadloos op deze woonruimte aan en is uitgerust met alle moderne gemakken: een combi-oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer is volledig betegeld en biedt alle gemakken, met een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel, terwijl een separate toilet in de hal voor extra comfort zorgt.

Overal in het appartement vind je nette laminaatvloeren, en dankzij de drie airco’s blijft het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam.

Praktisch genoeg beschikt het appartement over een inpandige berging en een extra bergruimte onder het gebouw, zodat je alles op orde hebt. En voor wie een auto heeft: het complex biedt een afgesloten garage met verwarmde oprit, waar je een eigen, genummerde parkeerplek vindt.

Een representatief complex met alle gemakken

Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden wooncomplex, waar bewoners dagelijks gebruik kunnen maken van een gym en een huurbare zaal voor feesten of evenementen. Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercominstallatie betreed je het gebouw. In de gemeenschappelijke hal vind je niet alleen toegang tot je privéberging op de begane grond, maar ook een afgesloten ruimte voor afvalverwerking. Het complex straalt een representatieve sfeer uit, zowel voor bewoners als voor bezoekers.

Midden in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in het hart van Almere, waar je binnen enkele minuten bent in het bruisende stadscentrum. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants, cafés en de bioscoop. Ook het NS-station en busstation liggen op korte loopafstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

Kortom: een ideale locatie voor wie van een centrale ligging houdt, zonder in te leveren op rust en uitzicht.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Bieden vanaf prijs €575.000 k.k.
• Maandelijkse VvE-bijdrage €427,91 (inclusief privé parkeerplek in de garage)
• Appartementsrecht (geen eigen grond, wel erfpacht en canon volgens VvE-reglement)