Koetsierbaan 391

Wonen met een uitzicht dat elke dag opnieuw verrast – dit is jouw nieuwe thuis in Almere

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvlochten maisonnette in het hart van Almere Stad, waar je vanuit de woonkamer dagelijks geniet van het spectaculaire uitzicht over het Weerwater en de skyline van Almere. Deze woning in het iconische complex The Wave combineert stadsleven op loopafstand met een vrij en ruim gevoel, dankzij de unieke ligging aan het water. Met twee ruime slaapkamers, een royale open keuken en een eigen parkeerplaats in de garage is dit een bijzonder complete woning – perfect voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en een uitzicht dat iedere dag weer anders is. Bieden vanaf € 475.000,- k.k.

Een woning die ademloos maakt door licht en ruimte

Deze maisonnette is gebouwd voor wie van luchtige, open indelingen houdt. Op de zesde verdieping wacht je een grote, lichte woonkamer die letterlijk openstaat naar het Weerwater. De brede raampartijen maken het water tot een onmisbaar onderdeel van je dagelijks leven – of je nu ’s ochtends koffie drinkt, ’s avonds ontspant of de zonsondergang bewondert.

Door de zuidelijke oriëntatie van woonkamer en slaapkamers valt er het hele jaar door genoeg zonlicht binnen, terwijl de noordgeoriënteerde keuken/eetkamer voor een natuurlijke dwarsventilatie zorgt. Zo blijft het binnenplezierig koel, zelfs op de warmste zomerdagen.

De ruime open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een afzuigkap maken het koken een effortless ervaring. De afwerking is grotendeels gedaan met glasvezelbehang en laminaatvloeren, wat de ruimte een moderne, verzorgde uitstraling geeft.

Via een interne trap bereik je de slaapverdieping op de vijfde verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafel, toilet en een designradiator voor extra comfort.

Een locatie die alles biedt – midden in het centrum, maar met water als buren

Je woont hier letterlijk in het hart van Almere Stad, waar winkels, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden allemaal op loopafstand liggen. Tegelijkertijd brengt de unieke ligging aan het Weerwater een verrassend ruim en vrij gevoel met zich mee – alsof je buiten de stad woont, terwijl je toch middenin het centrum bent. Deze perfecte combinatie van stadsleven, comfort en uitzicht maakt deze woning extra bijzonder.

En met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging op de begane grond hoef je je geen zorgen te maken over opslag of parkeergelegenheid.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (geen eigen grond).
• VvE: Gezonde VvE.
• Servicekosten: € 261,- per maand (inclusief parkeerplaats).
• Energielabel: Nog niet bekend, binnenkort beschikbaar.
• Bouwjaar: 2010.
• Oppervlakte: 85 m² (woonoppervlakte).
• Verdiepingen: Woning is gelegen op de vijfde en zesde verdieping, bereikbaar via lift.
• Bodemonderzoek: In 2019 is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Geen verplichtingen.
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet bekend.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijzigingen: Geen.