Grote Brekkenstraat 71

Een ruimtevol paradijs in de Waterwijk – waar wooncomfort en levensstijl samenkomen

Stel je voor: een ruime hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een royale dakopbouw, gelegen in het hart van de Waterwijk. Hier vind je niet alleen een woning, maar een volledig geïsoleerde oase met energielabel A, waar elke dag begint met zonlicht in de tuin en eindigt met een gezellige avond in een ruimte die zich voelt als thuis. Aan vaarwater, met uitzicht op de stadsgracht en volkstuinen, biedt deze woning zowel privacy als een unieke sfeer – en dat allemaal binnen handbereik van winkels, scholen en groen. Bieden vanaf € 500.000,- k.k.

Een begane grond die ademt van ruimte en comfort

De entree ontvangt je in een hal met trapopgang en praktische garderobekast, waar je direct de sfeer van deze woning oppikt: licht, luchtig en volop mogelijkheden. De echte verrassing wacht achterin: een uitgebouwde woonkamer die zich als een tweede levensademblaas voelt. Met de schuifpui naar de zonnige zuidoostelijke tuin verdwijnt de grens tussen binnen en buiten – op warme dagen wordt de tuin een verlengstuk van je woonruimte, terwijl de vloerverwarming in de laminaatvloer voor een aangename temperatuur zorgt, zelfs in de koelste maanden.

Aan de voorzijde vind je de open keuken in U-opstelling, een echte werkplek met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap – alles ingebouwd en klaar voor gebruik. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook het hart van de woning: hier kun je ontbijten met uitzicht op het vaarwater of ‘s avonds samen koken terwijl de stadsgracht voorbijglijdt. Een trapkast biedt extra bergruimte, zodat je huis altijd netjes en overzichtelijk blijft.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een echte parel: van de eerste voorjaarsstralen tot de late zomeravonden geniet je hier van privacy en rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk en gemakkelijk bereikbaar via een zij-entree, zodat je niet om de woning hoeft te lopen. Achterin staat een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig moeten blijven.

Hier kun je je buitenleven organiseren, of het nu gaat om een gezellig buitenfeestje, een middagje lezen onder de zon of gewoon genieten van de stilte.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping – elk met zijn eigen karakter

Via de overloop bereik je drie volledig ingerichte slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. Denk aan een hoofdslaapkamer met uitzicht, een kinderkamer met speelruimte of een thuiswerkplek met daglicht dankzij de dakkapellen. De badkamer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een vrijhangend toilet, twee wastafels en een douche – een plek waar je dagelijkse routine ontspannen kunt starten en afronden.

De verrassende tweede verdieping: een extra woonlaag vol mogelijkheden

Via de vaste trap klim je naar de royale dakopbouw, waar een vierde slaapkamer op je wacht – volledig ingericht met dakkapel en voldoende stahoogte om je helemaal thuis te voelen. Deze verdieping is niet zomaar een opslagruimte, maar een volwaardige extra woonlaag: ideaal voor een ouderslaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een eigen ruimte voor een opgroeiend kind. Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en knieschotten voor extra bergruimte – alles wat je nodig hebt voor een gestroomlijnd huishouden.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Deze woning ligt in de Waterwijk, een wijk met karakter en gemak. Op loop- of fietsafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, kinderopvang en basisscholen, en voor ontspanning zijn de Noorderplassen en het groene park rondom de Leeghwaterplas binnen geen tijd bereikt. Bovendien ligt de woning aan vaarwater, wat niet alleen een uniek uitzicht biedt, maar ook de mogelijkheid om te genieten van het waterleven – of het nu gaat om een rustige vaartocht of een bezoek aan de volkstuinen.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht en beschikt over eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, glasvezelinternet en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Klaar om deze ruimtevol hoekwoning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – je zult versteld staan van alle mogelijkheden die deze woning biedt!