Zwinpad 20

Deze gezellige tussenwoning in de kindvriendelijke Waterwijk van Almere Stad biedt met een woonoppervlak van circa 109 m² ruimte voor een gezin, met drie slaapkamers en een royaale zolderverdieping. De woning ligt in een autoluw hofje, waardoor je geniet van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen van Almere Stad op loopafstand liggen. Met HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een energielabel A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Bij binnenkomst in de entree/hal vind je direct de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het open woon- en keukengedeelte ademt ruimte en licht, met een ruime woonkamer van circa 28,7 m² aan de achterzijde. De brede glazen schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en brengt veel daglicht naar binnen, terwijl de praktische trapkast extra bergruimte biedt.

De halfopen keuken, uitgevoerd in een U-opstelling, biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een raam boven het werkblad voor natuurlijke lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme en sfeervolle uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers: de grootste van circa 13,1 m² biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte, terwijl de tweede kamer van circa 7,9 m² momenteel als thuiswerkplek is ingericht maar gemakkelijk als slaap- of hobbykamer kan dienen. De derde slaapkamer, van circa 11,8 m², is momenteel als baby-/kinderkamer ingericht maar is een volwaardige slaapruimte.

De badkamer is praktisch en compleet, met een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel met brede wastafel, een toilet en een handdoekradiator. De grijze wandafwerking in combinatie met het houtlook wastafelmeubel geeft de ruimte een rustige uitstraling, en het raam zorgt voor daglicht en ventilatie.

De tweede verdieping biedt een riante ruimte van circa 19,7 m² met een wasruimte en knieschotten voor extra bergruimte, ideaal voor opslag of een flexibele inrichting.

De achtertuin, bereikbaar via de grote schuifpui, ligt op het noordoosten en is daardoor vooral in de ochtend en vroege middag zonnig. De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk, met borders volwassen palmbomen en houten erfafscheidingen voor privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap, en de tuin beschikt over een praktische achterom en buitenkraan.

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, omringd door recreatiegebieden zoals de Noorderplassen en Leeghwaterplassen, waar je kunt zwemmen, wandelen of genieten van het water vanaf de aangelegde steiger. Op loopafstand vind je twee buurtsupermarkten, diverse basisscholen, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum en een bushalte. Het centrum van Almere Stad, met onder andere het treinstation voor verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Daarnaast biedt de centrale ligging uitstekende aansluiting op de A6 en A1, ideaal voor woon-werkverkeer. In de straat zelf vind je een pizzeria, een tennisvereniging en maar liefst drie supermarkten en twee bouwmarkten op loopafstand.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Voor kopers jonger dan 35 jaar geldt vrijstelling van overdrachtsbelasting bij aankoop tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. De maten zijn indicatief en gemeten conform NEN 2580. De koper heeft een wettelijke onderzoeksplicht.