Murenepad 13

Een unieke woning met karakter, ruimte en absolute privacy in de Waterwijk

Stel je voor: een nagenoeg vrijstaande woning aan een autovrij pad, waar je met zorg kunt genieten van 147 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers en een 235 m² royale tuin – allemaal op eigen grond. Deze bijzondere woning in de Waterwijk combineert modern comfort met een verrassend karakter, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Met vloerverwarming, airconditioning, stadsverwarming en 12 zonnepanelen is het woonklimaat optimaal, terwijl camerabewaking en een draadloos alarmsysteem voor extra veiligheid zorgen.

Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook privacy, flexibiliteit en een unieke leefsfeer.

Een woonervaring waar je direct van geniet

Via een ruime entree onder een luifel betred je de hal, waar een garderoberuimte, meterkast en toilet direct voorziening bieden. Het echte hart van de woning ontvouwt zich achter dubbele deuren: een woon-/eetkamer van bijna 8 meter diep, die dankzij ramen aan meerdere zijden overstroomt met natuurlijk licht. De plavuizenvloer met vloerverwarming en de open haard zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de royale afmetingen ruimte bieden aan verschillende leefhoeken.

Via twee grote schuifpuien opent de woonkamer zich direct naar de tuin – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

Aangrenzend vind je een aparte, royale woonkeuken met een praktische hoekopstelling en extra kastenwand. Hier staat een complete inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur: een Miele koel-vriescombinatie, Quooker kokendwaterkraan, Bosch vaatwasser, Smeg oven en combimagnetron, en een Inventum keramische kookplaat. Een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook een onmisbaar onderdeel vormt van het dagelijks leven in deze woning.

Flexibel wonen met een bijzondere indeling

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de zeer ruime slaapkamer op de begane grond, die via een grote schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. Deze kamer is niet alleen ideaal als slaapruimte, maar dankzij de eigen badkamer met ligbad, separate douchehoek en wastafelmeubel ook perfect als gastenverblijf of kantoor aan huis. De flexibiliteit van deze indeling maakt de woning uniek geschikt voor verschillende levensfases.

Op de verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, allemaal licht dankzij zes dakramen. Deze ruimtes kunnen naar wens worden ingericht – of als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens royaal: met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en separate doucheruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat alles op zijn plek is.

Een volwassen tuin vol privacy en mogelijkheden

Achter de woning ligt een fraai aangelegde, volledig omheinde tuin die uitnodigt om te ontspannen en te genieten. Het groene middelpunt wordt gevormd door een royaal gazon, omringd door borders, bomen en volwassen beplanting die voor een sfeervolle en beschutte uitstraling zorgen. Een overkapping met ingebouwde verlichting biedt een comfortabele plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten, terwijl een vrijstaande blokhut extra opslagruimte of een hobbyruimte kan zijn. Daarnaast is er een aparte overdekte opslag voor haardhout en tuingereedschap.

In de afgelopen jaren zijn aangrenzende percelen bijgekocht, waardoor de woning nu over 235 m² eigen grond beschikt. Een ideale ruimte voor wie van een groene omgeving houdt en waarde hecht aan privacy.

Centraal wonen met natuur en voorzieningen op loopafstand

De Waterwijk is een wijk die het beste van twee werelden combineert: een prettige woonomgeving met buurtwinkels, een gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De bushalte ligt op slechts 100 meter van de woning. Voor recreatie zijn de Leeghwaterplas (450 meter) en het strand aan de Noorderplassen (900 meter) uitstekend te voet bereikbaar. Het centrum van Almere is via de Hogering en de A6 snel bereikbaar, en het station van Almere Centrum ligt op acht minuten fietsen.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1984, volledig gerenoveerd en aangepast in 2005.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Aanvaarding in overleg met de verkoper.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend.
• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten van toepassing (appartementsrecht of eigen grond).
• Servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien de woning niet deel uitmaakt van een VvE.

Murenepad 13 is geen standaard gezinswoning, maar een bijzondere woning voor wie ruimte, privacy en flexibiliteit zoekt. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor het gezin, een plek om te werken of gewoon een unieke woning met karakter – deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.