Latijnzeil 50

Een royale vierkamer in Noorderplassen-West: ruimte, zon en groen op een handbereik

Stel u voor: een energieneutrale vierkamer in Almere-Noorderplassen-West, waar licht door de hoge plafonds stroomt en de middagzon zich uitstrekt over een zonnig dakterras met glazen serre (2024). Dit herenhuis van circa 133 m² combineert moderne luxe met een privé achtertuin van 37 m², direct aan een groene bosstrook gelegen – zonder directe achterburen. Met drie slaapkamers, een royale badkamer en een moderne inbouwkeuken met spoel-/kookeiland, is dit uw ideale thuis in een kindvriendelijke, groene wijk. Bied vanaf € 590.000 k.k. – en ontdek waarom deze woning zo’n unieke mix van comfort en locatie biedt.

Binnen: licht, ruimte en moderne functionaliteit

Bij binnenkomst treedt u direct de sfeer van deze woning binnen: een ruime hal met meterkast (3-fase aansluiting, ideaal voor een laadpaal), een praktische toiletruimte met bidetdouche en fonteintje, en een trapopgang die uitnodigt om verder te verkennen. De woonkamer op de begane grond is het hart van het huis – met een opvallend hoog plafond van 2,82 meter, strakke gestucte wanden en grote raampartijen die het gevoel van ruimte versterken. Via twee openslaande deuren loopt u direct naar de zonovergoten achtertuin, waar privacy en groen elkaar ontmoeten.

Aan de voorzijde vindt u de moderne inbouwkeuken, uitgevoerd met een hoge kastenwand en een spoel-/kookeiland met zwarte fronten en kunststof houtlook aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een RVS-met-glas afzuigsysteem (recirculatie). Ook de PVC-vloer met vloerverwarming (2023) zorgt voor een prettig microklimaat. De gehele begane grond straalt een frisse, onderhoudsvriendelijke uitstraling uit.

Op de eerste verdieping wacht een woningbrede slaapkamer van circa 17 m² met een open inloopkast van ruim 4 m² – perfect voor wie van ruimte houdt. Deze kamer heeft rechtstreekse toegang tot het zonnige dakterras, waar sinds 2024 een moderne glazen serre is geplaatst. Met inbouwspotjes en glazen schuifpanelen is dit een geheime oase om van de middagzon te genieten, ook bij minder mooi weer.

De ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en vrij hangend toilet (met extra wandkast) sluit naadloos aan op deze luxe verdieping. De laminaatvloer met visgraatpatroon (2023) geeft de ruimtes een tijdloze uitstraling.

De tweede verdieping huisvest twee slaapkamers: een 12 m² kamer aan de voorzijde en een 17 m² kamer aan de achterzijde, beide met natuurlijk licht dankzij grote ramen. Ook hier is de overloop ruim en functioneel, met het mechanische ventilatiesysteem dat voor een gezond binnenklimaat zorgt.

Buiten: privacy, zon en groen

De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf – ideaal voor wie waarde hecht aan gemak. Maar het echte juweeltje is de achtertuin van 37 m², gelegen op het zuidwesten en vrij gelegen aan een groene bosstrook. Hier geniet u van maximale privacy, zonder last van buren.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tuintegels en een kunstgrasveldje, en wordt omheind door houten schuttingen met betonpalen. Aan de achtergevel vindt u een buitenkraan en elektra, en bij de poort staat een houten berging met overkapping (dak vervangen in 2024) voor extra opslagruimte.

Locatie: groen, water en gemak in Noorderplassen-West

Dit herenhuis staat in Noorderplassen-West, een van de meest gewilde wijken van Almere. Rust, groen en water zijn hier de sleutelwoorden – met het bos van Pampushout en de Noorderplassen op loopafstand. De wijk is kindvriendelijk, met scholen, een buurtsupermarkt en gezondheidscentrum op loopafstand, en biedt recreatiemogelijkheden voor iedereen: wandelpaden zoals het Gerrie Knetemannpad, fietsroutes en ruimte voor buitenactiviteiten.

Met de bushalte op enkele minuten lopen bent u in 10 minuten in Almere Centrum, en met de auto bereikt u de A6 en A27 (via de Hogering) in enkele minuten – ideaal voor reizen naar Amsterdam, Utrecht of Lelystad. De nautische sfeer van de wijk, met straatnamen als Latijnzeil, herinnert eraan dat water en natuur hier altijd dichtbij zijn.

Belangrijke details

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf € 590.000 k.k. De overdracht vindt plaats bij PVM Notarissen in Almere. De woning is niet onder erfpacht, maar wel appartementsrechtelijk (VvE Noorderplassen-West). De servicekosten (2024) bedragen circa € 120,- per maand en zijn inclusief VvE-bijdrage.

De perceeloppervlakte is 130 m², en de energielabel is A. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie. De oplevering is in overleg.

Wilt u deze royale vierkamer met zon, groen en gemak in uw bezit hebben? Vraag dan direct een bezichtiging aan via Funda of neem contact op met ons kantoor. DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!