Slipsteek 22

Een unieke villa waar privacy en samenhorigheid hand in hand gaan

Stel je voor: een woning die de perfecte balans biedt tussen zelfstandigheid en gezamenlijk wonen. Deze bijzondere villa in Almere-Noorderplassen is ontworpen voor gezinnen met oudere kinderen, multigeneratiehuishoudens of mantelzorgers die ruimte nodig hebben – maar ook graag dicht bij elkaar willen blijven. Op de begane grond vindt u een complete woon- en slaapunit met eigen badkamer, terwijl boven twee zelfstandige studio’s met kitchenette en badkamer zijn ingericht, die bij wens een eigen ingang en opgang kunnen krijgen. Apart wonen, maar toch thuis: een concept dat deze woning zo uniek maakt.

Deze woning is niet alleen functioneel, maar ook duurzaam en comfortabel door en door. Met een energielabel A++, HR++ beglazing en 18 zonnepanelen (totaal 5.760 Wp) zorgt u voor een laag energielabel en lagere kosten. De woning is uitgerust met een WTW-installatie voor optimale ventilatie met warmteterugwinning, een schelpenlaag in de kruipruimte voor vochtregulatie en is gasloos dankzij stadsverwarming.

De warmwatervoorziening met comfortklasse CW6 zorgt bovendien voor voldoende capaciteit, zelfs bij gelijktijdig gebruik door alle drie de units. Een slimme keuze die niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook financiële voordelen met zich meebrengt: volgens de hypotheekregels van 2026 kunt u bij hetzelfde inkomen tot €20.000 extra lenen vergeleken met een woning met label E, F of G. Sommige banken bieden zelfs een rentekorting voor energiezuinige woningen – een aantrekkelijke bonus bij de aankoop.

Een woonervaring op maat

De beganegroond is een ruime, lichtdoorstroomde ruimte met een open keuken (voorzien van alle apparatuur), een eetkamer, een woonkamer en een provisieruimte. De slaapkamer met suite – inclusief ligbad, inloopdouche en vrijhangend closet – is ideaal voor wie graag op één niveau woont. De vloer is voorzien van leistenen met vloerverwarming, terwijl de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk voor een moderne uitstraling.

Vier openslaande deuren bieden toegang tot het terras, en een garderobekast met wasmachineaansluiting zorgt voor extra praktische opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zelfstandige studio’s, elk met een eigen badkamer (inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet) en kitchenette met inbouwapparatuur. Beide studio’s hebben een balkon en zijn bereikbaar via een eigen trap vanaf de begane grond. Ook hier is de vloer voorzien van tegel met elektrische vloerverwarming, en zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk. De indeling is flexibel: de studio’s kunnen dienen als apart verblijf voor familieleden, gasten of een werkruimte – precies wat u nodig heeft.

Een oase van groen en privacy

De villa is gelegen in de rustige wijk Noorderplassen, waar u midden in het groen woont. Op minder dan twee minuten loopafstand vindt u de graslanden, en ook het Markermeer en de Oostvaardersdijk zijn snel bereikbaar. De royale tuin, ontworpen door een tuinarchitect, biedt een sfeervolle mix van mediterrane planten, pergola’s en terrassen.

Of u nu geniet van de zon op het noordwestelijke achterterras of de koele schaduw in de zijtuin, er is altijd een plekje waar u kunt ontspannen. De patio in de zijtuin is ideaal voor een beschut zitje, terwijl de achtertuin uitnodigt tot lange avonden tafelen in de avondzon. Met volop zicht op de aangrenzende bosstrook en natuur, maar met behoud van privacy, voelt u zich hier direct thuis.

Praktisch is de tuin ook: een blokhut op betonnen vloer staat klaar voor opslag of als extra ruimte, en er zijn buitenkranen met koud water aan voor- en achterzijde. Ook parkeren is geen probleem: de eigen oprit met carport biedt voldoende ruimte voor uw auto.

Goede bereikbaarheid en een uitnodiging om te ontdekken

De woning ligt op een hoekkavel in de wijk, met een goede aansluiting op de Hogering – een doorgaande weg die u snel naar de A6 (Amsterdam, Lelystad) en A27 (Gooi, Utrecht) brengt. Ook het centrum van Almere-Stad, met winkels, horeca en station Almere Centrum, is per auto of fiets goed bereikbaar.

Voor een eerste indruk kunt u alvast de brochure, plattegronden, 360°-foto’s en video bekijken op funda.nl. Wilt u de villa zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien hoe deze unieke woning past bij uw woonwensen.

Belangrijke details

De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs, waarbij de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. De woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-kosten, aangezien het een appartementenrechtelijke woning betreft. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot vastgesteld. Wel is er een achterstallig onderhoudsplan voor de fundering en sanering van de kruipruimte, waarbij de verzakking is verholpen. Er is geen sloop of renovatieverplichting verbonden aan deze woning.