Couperusweg 50

Een pareltje in de Literatuurwijk: deze hoekwoning met dakterras combineert ruimte, privacy en stijlvol wooncomfort in een van de gewildste buurten van de stad. Met een besloten achtertuin met vijver, een moderne badkamer en een zonovergoten dakterras, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een thuis waar je je direct thuis voelt. Op loopafstand vind je scholen, winkels en openbaar vervoer – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van een levendige wijk houdt.

Deze 112 m² grote woning (bouwjaar 1998, inhoud 374 m³) straalt van binnenuit met een royale indeling die zowel functioneel als sfeervol is. Op de beganegroond ontvang je bezoekers in een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren die de grenzen met de buitenruimte vervagen. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de geïsoleerde houten schuur achterin extra ruimte biedt – ideaal voor thuiswerk, een hobby of een kleine onderneming.

En dan is er natuurlijk die besloten achtertuin, waar een diepe vijver (160 cm) met zeven koikarpers en een volledig uitgeruste tuinkamer (met overkapping en elektra) voor rust en ontspanning zorgen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met alle gemakken: een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Wie extra ruimte nodig heeft, kan op de tweede verdieping terecht in de riante zolder(slaap)kamer aan de voorzijde, waar je via een wasruimte met mechanische ventilatie ook toegang hebt tot het dakterras – een perfecte plek om de ochtendzon of avondlucht te genieten.

Met een energielabel A+ en 16 zonnepanelen op het dak is deze woning ook nog eens duurzaam en zuinig in gebruik. De kunststof kozijnen (behalve de achterpui beneden, die van hard hout is) zorgen voor isolatie en lichtinval, terwijl het dakterras en de eigen grond (perceeloppervlakte 174 m²) extra waarde toevoegen. De woning is ingemeten conform Nen 2580 en biedt met zijn appartementsrecht en eigen grond een unieke combinatie van vrijheid en gemak.

Belangrijke details De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er een sanering vereist voor de vijverpartij (inclusief filtersystemen en pompen). De woning wordt beprijsd op € 495.000,- k.k. en is te bezichtigen na afspraak.

Laat je niet ontgaan wat de Literatuurwijk te bieden heeft. Deze woning is een echte aanrader voor wie ruimte, privacy en een centrale ligging waardeert. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!